桜台コートビレジ
神奈川県横浜市青葉区桜台33-7 | 築56年 | 1棟
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.7万/㎡から2024年は49.4万/㎡へ、10年間で15.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.1万円/㎡
レンジ
48.8〜81.3万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.118
代表面積 80.99㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,718万円です。2LDKが最も高く平均4,642万円、3LDKは平均3,718万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,642万 | 4,528万 | 4,756万 |
| 3LDK | 12件 | 3,718万 | 3,098万 | 4,226万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区桜台33-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-09（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 68.58m² ～ 81.54m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
桜台コートビレジは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 22件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1970年 | 4階建 | 40戸 | 22件 | 42.6万 | - | - |
| 東急ドエル桜台コートビレジ3号棟 | 1970年 | 6階建 | 14戸 | 6件 | 44.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
青葉台小学校
中学校
青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜台コートビレジ | 1970 | 40戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| 東急ドエル桜台コートビレジ2号棟 | 1970 | 15戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ青葉台第3 | 1988 | 21戸 | 56.5万 | 3,080万 |
| コスモ青葉台シェルヴェール2番館 | 1998 | 125戸 | - | - |
| たちばな台ガーデンハウスE棟 | 1974 | 4戸 | - | - |
| たちばな台ガーデンハウスD棟 | 1974 | 4戸 | - | - |
| たちばな台ガーデンハウスA棟 | 1974 | 6戸 | - | - |
| たちばな台ガーデンハウスB棟 | 1974 | 4戸 | 37.1万 | 3,650万 |
| コスモ青葉台シェルヴェール1番館 | 1998 | 90戸 | - | - |
| 桜台ドエル | 1968 | 63戸 | 15.7万 | 740万 |
| オーベル青葉台 | 2000 | 59戸 | 58.9万 | 4,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.7万 | 40.2万 | 38.0万 | 43.5万 | 43.8万 | 34.5万 | 41.3万 | 49.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.37万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 37.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 44.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.62万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 54.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.04万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.23万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。