ミオカステーロ青葉台
神奈川県横浜市青葉区桜台38-3 | 築17年 | 20戸
推定相場
ミオカステーロ青葉台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.2万円。周辺エリア平均（68.8万円）より0.9%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）を10.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201220142019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の53.8万/㎡から2025年は68.2万/㎡へ、13年間で26.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.6万円/㎡
レンジ
71.7〜107.6万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.540
代表面積 72.97㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均5,032万円です。3LDKが最も高く平均5,032万円、2SLDKは平均4,216万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,216万 | 4,106万 | 4,435万 |
| 3LDK | 7件 | 5,032万 | 4,563万 | 5,292万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.2万円で、1-2階（54.8万円）と比べて2.4万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区桜台38-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.27m² ～ 83.74m² |
| 分譲会社 | 山田建設 盟和産業 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立青葉台小学校
中学校
横浜市立青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ青葉台 | 2009 | 20戸 | 68.2万 | 5,250万 |
| 桜台団地 | 1966 | 456戸 | - | - |
| 桜台団地13号棟 | 1966 | 32戸 | - | - |
| グローベル青葉台 | 2021 | 29戸 | - | - |
| 桜台団地12号棟 | 1966 | 24戸 | - | - |
| グランディスタ青葉台 | 2004 | 227戸 | - | - |
| プロミライズ青葉台ウエストヒルズ | 2026 | 206戸 | 107.8万 | 6,580万 |
| ファインレジデンス青葉台 | 2015 | 22戸 | - | - |
| 桜台団地17号棟 | 1966 | 24戸 | - | - |
| プロミライズ青葉台 | 2026 | 761戸 | 113.0万 | 7,980万 |
| 桜台団地18号棟 | 1966 | 32戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,899万円 | 76.99㎡ | 89.6万円 | 3LDK | - | 東 |
| 6,999万円 | 76.99㎡ | 90.9万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.8万 | 55.3万 | - | - | 60.8万 | 68.2万 |
| 2SLDK | - | - | 51.9万 | 54.5万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,250万 | 68.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.55万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.92万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,230万 | 54.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.6万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。