松風台の一戸建て相場

Name: 松風台の一戸建て相場データ（横浜市青葉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市青葉区松風台 | 166件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市青葉区松風台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.2万円（成約166件、前年比-1.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

松風台の一戸建て

157件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,177万円

うち土地分

7,671万円

うち建物分

506万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,390万円。軽量鉄骨造（6,773万円）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

8,390万

4件

木造

6,810万

154件

軽量鉄骨造

6,773万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

5,453万

33件

100〜120㎡

6,850万

60件

120〜150㎡

7,417万

47件

150㎡以上

8,219万

23件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

7,358万

23件

6〜8m

6,657万

108件

8m以上

7,297万

31件

松風台 39.2万/㎡横浜市青葉区内 19位/40地区

平均㎡単価

39.2万/㎡

前年比 ▼1.0%

平均価格

6,214万円

取引実績

166件

平均面積

169㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

70万60万50万40万30万

39万

35万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

6,795万円

21件

５ＬＤＫ

6,657万円

7件

３ＬＤＫ

5,600万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

7,367万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,233万円

3件

６ＬＤＫ

5,000万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

9,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,200万円 215㎡〜・５ＬＤＫ 19.5万/㎡

2026年第1四半期 7,100万円 205㎡〜・３ＬＤＫ 34.6万/㎡

2026年第1四半期 9,800万円 275㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 35.6万/㎡

2026年第1四半期 7,300万円 145㎡〜 50.3万/㎡

2025年第4四半期 7,400万円 250㎡〜・５ＬＤＫ 29.6万/㎡

2025年第4四半期 8,700万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 52.7万/㎡

2025年第4四半期 8,000万円 200㎡〜・５ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第3四半期 5,600万円 190㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 29.5万/㎡

2025年第2四半期 5,500万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 45.8万/㎡

2025年第2四半期 6,000万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 48.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市青葉区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年

🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	308,344	-
2017	308,335	-
2019	308,833	+113
2021	310,217	+426
2023	308,151	-806
2024	306,960	-733

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）

将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%

横浜市青葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市青葉区の一戸建てマップ

横浜市青葉区内のエリアランキング

松風台は横浜市青葉区内40地区中19位（上位53%）。単価39.2万/㎡。 1つ上の黒須田とは0%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 あざみ野南

53.5万

+37%

14 みすずが丘

40.6万

+4%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 榎が丘

40.4万

+3%

16 つつじが丘

40.0万

+2%

17 桜台

39.3万

+0%

18 黒須田

39.2万

+0%

19 松風台 ◀

39.2万

―

20 田奈町

37.5万

-4%

21 市ケ尾町

37.3万

-5%

22 荏子田

37.3万

-5%

23 さつきが丘

36.9万

-6%

24 大場町

36.3万

-7%

25 美しが丘西

35.3万

-10%

26 千草台

35.0万

-11%

27 若草台

34.8万

-11%

28 たちばな台

34.7万

-11%

お手頃帯（29〜40位）

29 桂台

34.1万

-13%

40 鉄町

25.7万

-34%

他 10 地区

最寄り駅の相場

松風台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市青葉区松風台２２番３０４	29.6万/㎡	+1.4%	住宅	青葉台 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

松風台の他の不動産相場