もみの木台の一戸建て相場
神奈川県横浜市青葉区もみの木台 | 72件の成約データ
神奈川県横浜市青葉区もみの木台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.2万円（成約72件、前年比-35.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,183万円。木造（5,547万円）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
7,183万
木造
62件
5,547万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
4,979万
100〜120㎡
29件
5,549万
120〜150㎡
19件
5,395万
150㎡以上
13件
7,798万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
5,825万
6〜8m
50件
5,646万
8m以上
18件
6,203万
平均㎡単価
30.2万/㎡
前年比 ▼35.0%
平均価格
5,251万円
取引実績
72件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
26万
31万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
32
築11-15年
42
築16-20年
23
築21-25年
27
築26-30年
25
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,982万円
11件
３ＬＤＫ
5,200万円
4件
５ＬＤＫ
7,233万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,200万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
5,600万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.9万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
25.4万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第2四半期
5,300万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第2四半期
9,400万円
360㎡〜
26.1万/㎡
2025年第1四半期
7,000万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第1四半期
5,800万円
180㎡〜
32.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の一戸建てマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
もみの木台は横浜市青葉区内40地区中35位（上位13%）。
単価30.2万/㎡。
1つ上の鴨志田町とは0%の差。