グリーンコーポあおば山の手台
神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目20-1 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグリーンコーポあおば山の手台全体の相場です（成約 82件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.4万/㎡から2024年は46.6万/㎡へ、15年間で43.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.1万円/㎡
レンジ
71.2〜87.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.358
補正係数 ×1.358
代表面積 70.3㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・34件）で、平均2,979万円です。2SLDKが最も高く平均3,589万円、3LDKは平均2,979万円です。
2LDK
3,499万
5件
2SLDK
3,589万
2件
3LDK
2,979万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,499万 | 2,313万 | 4,203万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,589万 | 3,491万 | 3,686万 |
| 3LDK | 34件 | 2,979万 | 1,820万 | 4,265万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 68.20m² ～ 84.84m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
グリーンコーポあおば山の手台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1998年 | 地下1階付4階建 | 41戸 | 62件 | 36.6万 | - | - |
| 弐番館 | 1998年 | 5階建 | 37戸 | 20件 | 34.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
こどもの国駅
東急こどもの国線
🚉
徒歩24分
玉川学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
横浜市立奈良小学校
中学校
横浜市立奈良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポあおば山の手台 | 1998 | 41戸 | 45.2万 | 3,080万 |
| ライオンズマンションこどもの国 | 1995 | 49戸 | 48.2万 | 3,099万 |
| ルクサージュあおば山の手台E棟 | 2001 | 77戸 | 37.5万 | 3,600万 |
| ヴェレーナ玉川学園 | 2025 | 74戸 | - | - |
| あおば山の手台ヴェルディール奈良1号棟 | 1996 | 35戸 | 38.1万 | 3,480万 |
| 青葉山手台クローバーヒルズ | 2009 | 112戸 | - | - |
| ヴェルディール奈良4号棟 | 1997 | 30戸 | - | - |
| ライオンズヴィラッジオ玉川学園 | 2003 | 97戸 | - | - |
| モアクレスト玉川学園1番館 | 1987 | 100戸 | 34.3万 | 3,298万 |
| ライオンズヴィラッジオ玉川学園フォレストレジデンス | 2002 | 97戸 | - | - |
| ヴェレーナ玉川学園前 | 2025 | 74戸 | - | - |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | 29.2万 | 37.3万 | 30.3万 | - | - | 42.6万 | 46.6万 |
| 2LDK | - | 27.7万 | - | - | 53.6万 | 50.1万 | 48.7万 | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.7万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,960万 | 28.74万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.37万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.7万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.05万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.83万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.23万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.28万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.03万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.43万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.82万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.22万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.7万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.62万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.83万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。