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あおば山の手台グランジャルダン

神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 | 築26年 | 8棟

このページは8棟をまとめたあおば山の手台グランジャルダン全体の相場です（成約 658件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
あおば山の手台グランジャルダン
最新データ
2025年11月
売買323件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（41.3万円）より8.9%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）より39.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、12年間で43.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.0万円/㎡
レンジ
57.0〜77.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.150
代表面積 83.96㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 859件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・159件）で、平均3,088万円です。4SLDKが最も高く平均3,665万円、3SLDKは平均3,088万円です。
ー
9件
3,135万
2SLDK
8件
3,388万
3LDK
159件
3,088万
3SLDK
18件
3,088万
4LDK
114件
3,398万
4SLDK
14件
3,665万
間取り件数平均価格最低最高
ー 9件 3,135万 2,113万 3,861万
2SLDK 8件 3,388万 3,228万 3,621万
3LDK 159件 3,088万 2,156万 4,182万
3SLDK 18件 3,088万 2,470万 4,113万
4LDK 114件 3,398万 2,633万 4,481万
4SLDK 14件 3,665万 3,394万 4,104万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.1万円で、1-3階（32.7万円）と比べて1.4万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32.7万/㎡
119件
4-7階
34.8万/㎡
131件
8階以上
34.1万/㎡
73件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1
築年月2000-09（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数78戸
専有面積72.69m² ～ 100.47m²
分譲会社東急不動産 日本都市開発
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（8棟）

あおば山の手台グランジャルダンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 658件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1999年 11 531戸 - - - 1件
壱番館 2000年 11階建 86戸 132件 33.8万 - -
五番館 1999年 8階建 62戸 66件 32.1万 - -
参番館 2000年 11階建 42戸 26件 31万 - 1件
四番館 2000年 11階建 97戸 92件 32.1万 - -
七番館 2000年 8階建 62戸 34件 31.2万 - -
弐番館 1999年 11階建 42戸 86件 34.6万 - -
八番館 2000年 10階建 78戸 138件 34.6万 - -
六番館 1999年 8階建 62戸 84件 32.5万 - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
青葉台駅
東急田園都市線
徒歩9分
🚉
こどもの国駅
東急こどもの国線
徒歩13分

学区情報

小学校
奈良の丘小学校
中学校
あかね台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
あおば山の手台グランジャルダン 2000 78戸 37.6万 3,480万
リーデンススクエアあおば山の手台 2002 16戸 - -
ヴェルディール奈良4号棟 1997 30戸 - -
青葉山手台クローバーヒルズ 2009 112戸 - -
あおば山の手台ヴェルディール奈良1号棟 1996 35戸 38.1万 3,480万
クロニクルレジデンス横浜青葉台 1986 14戸 28.1万 1,620万
ヒルトップあかね台 2003 3戸 - -
リスティーナ青葉あかね台 1992 12戸 33.6万 2,200万
ルクサージュあおば山の手台E棟 2001 77戸 37.5万 3,600万
グリーンコーポあおば山の手台壱番館 1998 41戸 45.2万 3,080万
ライオンズマンションこどもの国 1995 49戸 48.2万 3,099万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,380万円 81.7㎡ 41.4万円 3LDK - 南
3,480万円 86.21㎡ 40.4万円 3LDK - 南
3,280万円 77.2㎡ 42.5万円 3LDK - 南

売買データ分析（323件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が99件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
217件
3,000〜4,000万
99件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 30.6万 32.1万 31.0万 30.1万 35.3万 36.0万 33.8万 37.6万
3LDK 30.6万 34.2万 31.1万 36.6万 38.7万 40.6万 42.8万 43.2万
3SLDK 35.5万 - 30.1万 32.4万 - 33.4万 - 45.2万
2SLDK - - 36.2万 36.1万 - 48.0万 37.5万 -
全 323 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.65万/㎡
2025年7月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 3,880万 45.01万/㎡
2025年7月 5〜6階 3SLDK 85㎡〜 3,900万 45.24万/㎡
2025年6月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.85万/㎡
2025年4月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.17万/㎡
2025年2月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 4,030万 46.75万/㎡
2025年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.12万/㎡
2024年12月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.85万/㎡
2024年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,398万 44.02万/㎡
2024年11月 1〜2階 4LDK 115㎡〜 3,580万 30.01万/㎡
2024年10月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 4,030万 46.75万/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41万/㎡
2024年9月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.53万/㎡
2024年8月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.17万/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.85万/㎡
2024年6月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.85万/㎡
2024年5月 7〜8階 2SLDK 90㎡〜 3,470万 37.55万/㎡
2024年5月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 3,590万 35.74万/㎡
2024年2月 7〜8階 2SLDK 90㎡〜 3,470万 37.55万/㎡
2024年2月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 3,590万 35.74万/㎡
2024年1月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.57万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.85万/㎡
2023年11月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,750万 31.9万/㎡
2023年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,690万 47.8万/㎡
2023年10月 1〜2階 4SLDK 105㎡〜 3,680万 33.48万/㎡
2023年10月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,680万 31.92万/㎡
2023年9月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.5万/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.61万/㎡
2023年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.61万/㎡
2023年8月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 3,680万 36.63万/㎡
2023年8月 5〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,880万 33.41万/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.01万/㎡
2023年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,790万 49.1万/㎡
2023年7月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 3,690万 47.98万/㎡
2023年6月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 3,680万 39.83万/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.51万/㎡
2023年4月 1〜2階 4SLDK 105㎡〜 3,490万 31.76万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,095万 42.58万/㎡
2023年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.85万/㎡
2023年3月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.66万/㎡
2023年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.61万/㎡
2023年2月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 3,180万 34.42万/㎡
2023年2月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.5万/㎡
2023年1月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 3,680万 39.83万/㎡
2023年1月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 3,180万 32.01万/㎡
2023年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,095万 42.58万/㎡
2022年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.61万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.23万/㎡
2022年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,120万 40.42万/㎡
2022年10月 1〜2階 4SLDK 105㎡〜 3,680万 33.48万/㎡

他 273 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。