あおば山の手台グランジャルダン
神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 | 築26年 | 8棟
推定相場
あおば山の手台グランジャルダン
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（41.3万円）より8.9%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）より39.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、12年間で43.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.5万円/㎡
レンジ
54.0〜73.0万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.091
代表面積 83.96㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・159件）で、平均3,088万円です。4SLDKが最も高く平均3,665万円、3SLDKは平均3,088万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 9件 | 3,135万 | 2,113万 | 3,861万 |
| 2SLDK | 8件 | 3,388万 | 3,228万 | 3,621万 |
| 3LDK | 159件 | 3,088万 | 2,156万 | 4,182万 |
| 3SLDK | 18件 | 3,088万 | 2,470万 | 4,113万 |
| 4LDK | 114件 | 3,398万 | 2,633万 | 4,481万 |
| 4SLDK | 14件 | 3,665万 | 3,394万 | 4,104万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.1万円で、1-3階（32.7万円）と比べて1.4万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 72.69m² ～ 100.47m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 日本都市開発 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（8棟）
あおば山の手台グランジャルダンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 658件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 11 | 531戸 | - | - | - | 2件 |
| 壱番館 | 2000年 | 11階建 | 86戸 | 132件 | 33.8万 | - | - |
| 五番館 | 1999年 | 8階建 | 62戸 | 66件 | 32.1万 | - | - |
| 参番館 | 2000年 | 11階建 | 42戸 | 26件 | 31万 | - | 1件 |
| 四番館 | 2000年 | 11階建 | 97戸 | 92件 | 32.1万 | - | - |
| 七番館 | 2000年 | 8階建 | 62戸 | 34件 | 31.2万 | - | - |
| 弐番館 | 1999年 | 11階建 | 42戸 | 86件 | 34.6万 | - | - |
| 八番館 | 2000年 | 10階建 | 78戸 | 138件 | 34.6万 | - | - |
| 六番館 | 1999年 | 8階建 | 62戸 | 84件 | 32.5万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
青葉台駅
東急田園都市線
🚉
徒歩13分
こどもの国駅
東急こどもの国線
学区情報
小学校
奈良の丘小学校
中学校
あかね台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| あおば山の手台グランジャルダン | 2000 | 78戸 | 37.6万 | 3,480万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台 | 2002 | 16戸 | - | - |
| ヴェルディール奈良4号棟 | 1997 | 30戸 | - | - |
| 青葉山手台クローバーヒルズ | 2009 | 112戸 | - | - |
| あおば山の手台ヴェルディール奈良1号棟 | 1996 | 35戸 | 38.1万 | 3,480万 |
| あおば山の手台ヴェルディール奈良3号棟 | 1996 | 30戸 | - | - |
| クロニクルレジデンス横浜青葉台 | 1986 | 14戸 | 28.1万 | 1,620万 |
| ヒルトップあかね台 | 2003 | 3戸 | - | - |
| リスティーナ青葉あかね台 | 1992 | 12戸 | 33.6万 | 2,200万 |
| ルクサージュあおば山の手台E棟 | 2001 | 77戸 | 37.5万 | 3,600万 |
| グリーンコーポあおば山の手台壱番館 | 1998 | 41戸 | 45.2万 | 3,080万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,240万円 | 77.2㎡ | 42万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,280万円 | 81.7㎡ | 40.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,480万円 | 86.21㎡ | 40.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,280万円 | 77.2㎡ | 42.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,398万円 | 92.19㎡ | 47.7万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（323件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が99件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.6万 | 32.1万 | 31.0万 | 30.1万 | 35.3万 | 36.0万 | 33.8万 | 37.6万 |
| 3LDK | 30.6万 | 34.2万 | 31.1万 | 36.6万 | 38.7万 | 40.6万 | 42.8万 | 43.2万 |
| 3SLDK | 35.5万 | - | 30.1万 | 32.4万 | - | 33.4万 | - | 45.2万 |
| 2SLDK | - | - | 36.2万 | 36.1万 | - | 48.0万 | 37.5万 | - |
全 323 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.65万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 45.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,030万 | 46.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 44.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,580万 | 30.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,030万 | 46.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,470万 | 37.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,590万 | 35.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,470万 | 37.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,590万 | 35.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 33.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,490万 | 31.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,095万 | 42.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,095万 | 42.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,120万 | 40.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 33.48万/㎡ |
他 273 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。