青葉台マンション
神奈川県横浜市青葉区しらとり台11-4 | 築54年 | 2棟
このページは2棟をまとめた青葉台マンション全体の相場です（成約 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.1万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、9年間で12.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では37.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2014201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
38.1〜51.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×0.771
補正係数 ×0.771
代表面積 57.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均2,239万円です。2LDKが最も高く平均2,239万円、1LDKは平均1,633万円です。
２ＬＤＫ
1,935万
3件
1LDK
1,633万
3件
2LDK
2,239万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,935万 | 1,514万 | 2,243万 |
| 1LDK | 3件 | 1,633万 | 1,498万 | 1,700万 |
| 2LDK | 12件 | 2,239万 | 1,398万 | 2,707万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
36.1万/㎡
3階以上
10件
34.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-01（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 54.16m² ～ 61.33m² |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
青葉台マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1972年 | 4階建 | 22戸 | 14件 | 34.3万 | 18件 | - |
| B棟 | 1972年 | 4階建 | 11戸 | 18件 | 36.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立さつきが丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青葉台マンション | 1972 | 11戸 | 26.4万 | 1,498万 |
| アスティオス青葉台 | 1999 | 39戸 | 68.9万 | 4,780万 |
| ディアクオーレ青葉台 | 2004 | 24戸 | 66.0万 | 5,280万 |
| サンモール第2青葉台 | 1980 | 39戸 | 29.8万 | 780万 |
| ヒカリメゾン青葉台 | 1978 | 31戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| 東急ドエルアルス青葉台 | 1985 | 14戸 | 63.2万 | 3,599万 |
| ライオンズマンション青葉台第2 | 1984 | 19戸 | 43.2万 | 2,580万 |
| サンモール青葉台 | 1973 | 30戸 | 56.7万 | 1,950万 |
| 青葉台サンクスビル青葉台住宅 | 1973 | 30戸 | - | - |
| クリオ青葉台 | 2016 | 35戸 | 98.8万 | 5,980万 |
| 青葉台サンクスビル | 1973 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 30.0万 | 26.4万 |
| 2LDK | 35.8万 | 34.3万 | - | 36.7万 | 42.1万 | 42.1万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.4万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 37.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 36.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 39.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 34.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 41.6万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 34.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 43.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額87,714円。2LDKなら月額87,714円が相場です。
2DK
75,000〜75,000円
75,000円
2LDK
75,000〜98,000円
87,714円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,382円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。