ライオンズマンション青葉台第2
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-27 | 築42年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、12年間で6.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万9万7万5万
201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2025年には73,333円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.5万円/㎡
レンジ
38.7〜52.3万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×0.782
補正係数 ×0.782
代表面積 59.78㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・14件）で、平均3,615万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,791万円、1Rは平均926万円です。
３ＬＤＫ
3,615万
14件
２ＬＤＫ
3,791万
7件
1R
926万
2件
2SDK
2,730万
2件
2LDK
2,951万
2件
3DK
2,402万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 3,615万 | 1,900万 | 4,413万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,791万 | 2,152万 | 4,485万 |
| 1R | 2件 | 926万 | 790万 | 1,062万 |
| 2SDK | 2件 | 2,730万 | 2,580万 | 2,880万 |
| 2LDK | 2件 | 2,951万 | 2,890万 | 3,011万 |
| 3DK | 2件 | 2,402万 | 2,362万 | 2,442万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 21.49m² ～ 59.78m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 三平興業 保坂建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立つつじが丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション青葉台第2 | 1984 | 19戸 | 43.2万 | 2,580万 |
| サンモール第2青葉台 | 1980 | 39戸 | 29.8万 | 780万 |
| サンモール青葉台 | 1973 | 30戸 | 56.7万 | 1,950万 |
| ヒカリメゾン青葉台 | 1978 | 31戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| アスティオス青葉台 | 1999 | 39戸 | 68.9万 | 4,780万 |
| 青葉台マンションB棟 | 1972 | 11戸 | 26.4万 | 1,498万 |
| 青葉台サンクスビル青葉台住宅 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 青葉台サンクスビル | 1973 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション青葉台第5 | 1984 | 68戸 | 46.3万 | 980万 |
| グランノエル青葉台 | 2005 | 45戸 | 77.7万 | 2,880万 |
| ドレッセ青葉台 | 2008 | 377戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 59.78㎡ | 58.2万円 | 2SDK | - | - |
| 3,480万円 | 59.78㎡ | 58.2万円 | 2DK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | - | - | - | - | 48.2万 | 43.2万 |
| 1R | - | - | - | 39.0万 | 36.6万 | - | - | - |
| 3DK | - | 35.0万 | 37.7万 | - | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.16万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 810万 | 36.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 39.02万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,090万 | 34.97万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額59,800円。
ワンルーム
49,000〜65,000円
59,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,215円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,745円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。