青葉台ハイム
神奈川県横浜市青葉区しらとり台54-10 | 築29年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.4万/㎡から2024年は61.8万/㎡へ、15年間で36.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
59.5〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 74.37㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均4,063万円です。3LDKが最も高く平均4,063万円、2LDKは平均3,270万円です。
2LDK
3,270万
3件
3LDK
4,063万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,270万 | 3,196万 | 3,321万 |
| 3LDK | 8件 | 4,063万 | 3,686万 | 4,693万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-2階（47.9万円）と比べて0.6万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
47.9万/㎡
3階以上
7件
48.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台54-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 56.33m² ～ 88.09m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩11分
十日市場駅
JR横浜線
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徒歩13分
田奈駅
東急田園都市線
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徒歩16分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立さつきが丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青葉台ハイム | 1997 | 35戸 | 61.8万 | 3,480万 |
| ネバーランド青葉台 | 2003 | 60戸 | 55.5万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション青葉台第3 | 1983 | 55戸 | 42.6万 | 2,280万 |
| サングレイス青葉台 | 2004 | 27戸 | 49.4万 | 3,680万 |
| 青葉台ハイツ | 1975 | 12戸 | 25.3万 | 1,199万 |
| ライオンズガーデン青葉台 | 2000 | 58戸 | - | - |
| ライオンズマンション田奈 | 1988 | 36戸 | - | - |
| コスモ青葉台ホワイトコートA棟 | 1987 | 57戸 | 41.9万 | 2,599万 |
| 東急南しらとり台ドエリング | 1968 | 27戸 | - | - |
| リバティムラヤマ | 1990 | 12戸 | - | - |
| 東急北しらとり台ドエリング | 1968 | 33戸 | 14.7万 | 780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 40.8万 | - | - | - | 50.8万 | - | 61.8万 |
| 3LDK | 45.4万 | 42.8万 | 46.5万 | 45.9万 | 49.0万 | - | 52.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.78万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.83万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.52万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.82万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.96万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.85万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.51万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.76万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.82万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。