しらとり台住宅

神奈川県横浜市青葉区しらとり台11-11 | 築53年 | 2棟

このページは2棟をまとめたしらとり台住宅全体の相場です（成約 322件、うち棟が特定できない事例 216件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

しらとり台住宅

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2026年は43.6万/㎡へ、13年間で93.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の84,333円から2024年には122,333円へ、45.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.9万円/㎡

レンジ

38.1〜51.6万円/㎡

市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×0.770

代表面積 58.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 859件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・42件）で、平均2,181万円です。1SLDKが最も高く平均2,570万円、1LDKは平均1,690万円です。

1LDK

7件

1,690万

1SLDK

3件

2,570万

2LDK

31件

2,094万

3DK

27件

1,817万

3LDK

42件

2,181万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	1,690万	1,518万	2,250万
1SLDK	3件	2,570万	2,455万	2,628万
2LDK	31件	2,094万	1,433万	2,880万
3DK	27件	1,817万	1,278万	2,623万
3LDK	42件	2,181万	1,463万	2,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（33.3万円）と比べて1.4万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.3万/㎡

59件

4-7階

34.7万/㎡

54件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区しらとり台11-11
築年月	1973-07（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	252戸
専有面積	54.60m² ～ 85.97m²
分譲会社	横浜市住宅供給公社
施工会社	東急建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（2棟）

しらとり台住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 216件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 322件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1973年	8階建	252戸	216件	33.9万	28件	1件
1号棟	1973年	8階建	84戸	106件	39万	-	-
2号棟	1973年	8階建	-	-	-	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

さつきが丘小学校

中学校

谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
しらとり台住宅	1973	252戸	33.9万	1,980万
ランカ青葉台	2022	39戸	90.2万	6,580万
コスモ青葉台イーストヒルズ	1986	39戸	-	-
ガーデンテラス青葉台	1987	24戸	41.1万	2,280万
パークホームズ青葉台シヴィラ	2002	51戸	59.3万	4,780万
パークホームズ青葉の丘	2003	51戸	60.2万	5,480万
ディアクオーレ青葉台	2004	24戸	66.0万	5,280万
パークハイム青葉台南	1998	32戸	46.6万	3,697万
青葉台マンションB棟	1972	11戸	26.4万	1,498万
メディウス青葉台	1997	22戸	56.8万	4,698万
グランビスタ青葉台	1987	29戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,799万円	58.5㎡	47.8万円	3LDK	-	南東
2,799万円	58.5㎡	47.8万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（113件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が47件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

66件

2,000〜3,000万

47件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	24.1万	29.7万	34.7万	38.0万	36.5万	31.4万	30.8万	33.9万
2LDK	27.0万	28.7万	36.3万	43.4万	41.5万	39.1万	44.4万	49.2万
3LDK	32.4万	-	-	41.1万	40.5万	42.1万	45.8万	47.9万
1LDK	-	-	-	-	-	-	38.5万	-

全 113 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3DK	55㎡〜	1,980万	33.85万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.24万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,799万	47.85万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.82万/㎡
2025年11月	高層	3DK	55㎡〜	1,800万	30.78万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	55㎡〜	2,250万	38.47万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,599万	44.43万/㎡
2024年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,880万	34.16万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,699万	46.14万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,290万	39.15万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,590万	44.28万/㎡
2024年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,680万	28.72万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.43万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	50㎡〜	2,380万	43.56万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.69万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	50㎡〜	2,480万	45.39万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.4万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	50㎡〜	2,380万	43.56万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.11万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.57万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.69万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,590万	44.28万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.01万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.98万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,290万	39.15万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	50㎡〜	2,680万	49.05万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.02万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,390万	40.86万/㎡
2024年1月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,595万	44.36万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,590万	44.28万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,490万	42.57万/㎡
2023年12月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,695万	46.07万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.4万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,630万	44.96万/㎡
2023年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.01万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,590万	44.28万/㎡
2023年9月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,695万	48.97万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.27万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,200万	39.98万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,290万	39.15万/㎡
2023年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,690万	45.99万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,690万	45.99万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.01万/㎡
2023年3月	高層	2DK	55㎡〜	1,980万	33.85万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.69万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,699万	46.14万/㎡
2022年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	33.85万/㎡
2022年9月	低層	3DK	55㎡〜	2,180万	37.27万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.85万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.4万/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額96,500円。3DKなら月額109,000円が相場です。

1LDK

83,000円

79,000〜89,000円

2LDK

96,500円

74,000〜139,000円

3DK

109,000円

90,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

4件

10〜15万

5件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	高層	3DK	55㎡〜	128,000円	2,188円/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,709円/㎡
2024年2月	高層	2LDK	55㎡〜	139,000円	2,376円/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,880円/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,051円/㎡
2023年3月	低層	3DK	55㎡〜	90,000円	1,539円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	74,000円	1,265円/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	74,000円	1,265円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	81,000円	1,385円/㎡
2019年3月	高層	1LDK	55㎡〜	79,000円	1,350円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	74,000円	1,265円/㎡
2016年11月	高層	1LDK	55㎡〜	79,000円	1,350円/㎡
2016年7月	高層	1LDK	55㎡〜	85,000円	1,453円/㎡
2016年4月	高層	1LDK	55㎡〜	89,000円	1,521円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。