コートハウス藤が丘

神奈川県横浜市青葉区千草台50-16 | 築39年 | 33戸

推定相場

コートハウス藤が丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142015201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、11年間で23.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,500〜91,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

14件

1,807万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,807万	1,367万	2,333万

階数別の㎡単価

1-2階

25.1万/㎡

9件

3階以上

22.5万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区千草台50-16
築年月	1987-07（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	33戸
専有面積	64.02m² ～ 72.00m²
分譲会社	川鉄商事
施工会社	東急建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立谷本小学校

中学校

横浜市立緑が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コートハウス藤が丘	1987	33戸	23.1万	1,480万
カロディカーサ藤が丘	1988	27戸	-	-
シティパル藤が丘第1	1985	19戸	31.9万	1,980万
シティパル藤が丘第2	1985	20戸	17.3万	1,150万
ライオンズマンション藤が丘千草台	1987	20戸	-	-
カープ千草台	1981	7戸	22.2万	1,300万
ナイスパークステイツ藤が丘	2005	78戸	51.5万	3,780万
サーパス青葉台	1994	66戸	28.6万	2,180万
ライオンズマンション藤が丘	1981	21戸	23.5万	1,780万
エスペランサ第5藤が丘	1984	18戸	24.7万	1,280万
ガーデンハイツ藤が丘	1998	44戸	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2023	2025
3LDK	23.3万	26.8万	20.5万	24.0万	28.8万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	-	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.47万/㎡
2025年12月	-	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.1万/㎡
2025年10月	-	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.91万/㎡
2023年7月	-	3LDK	60㎡〜	1,540万	24.04万/㎡
2016年4月	-	3LDK	60㎡〜	1,160万	18.11万/㎡
2016年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.39万/㎡
2016年12月	-	3LDK	60㎡〜	1,160万	18.11万/㎡
2015年10月	-	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.82万/㎡
2014年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,140万	17.22万/㎡
2014年5月	-	3LDK	65㎡〜	1,260万	19.03万/㎡
2014年4月	-	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.89万/㎡
2014年4月	-	3LDK	65㎡〜	1,921万	29.01万/㎡
2014年3月	-	3LDK	65㎡〜	1,260万	19.03万/㎡
2014年2月	-	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額87,490円。3LDKなら月額87,490円が相場です。

1LDK

69,000円

69,000〜69,000円

2DK

71,000円

69,000〜74,000円

3DK

72,000円

72,000〜72,000円

3LDK

87,490円

78,000〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

31件

10〜15万

7件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	-	2DK	45㎡〜	74,000円	1,493円/㎡
2025年4月	-	3LDK	70㎡〜	102,000円	1,417円/㎡
2025年4月	-	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,320円/㎡
2025年4月	-	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,320円/㎡
2024年4月	-	3LDK	70㎡〜	102,000円	1,417円/㎡
2024年10月	-	3LDK	70㎡〜	102,000円	1,417円/㎡
2024年10月	-	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,320円/㎡
2024年10月	-	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,320円/㎡
2023年4月	-	3LDK	70㎡〜	102,000円	1,417円/㎡
2023年10月	-	2DK	45㎡〜	72,000円	1,452円/㎡
2023年10月	-	3LDK	70㎡〜	102,000円	1,417円/㎡
2022年6月	-	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,222円/㎡
2022年5月	-	2DK	45㎡〜	69,000円	1,392円/㎡
2022年11月	-	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,083円/㎡
2021年9月	-	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,250円/㎡
2021年12月	-	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,181円/㎡
2020年4月	-	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,083円/㎡
2020年10月	-	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,083円/㎡
2019年9月	-	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,083円/㎡
2019年9月	-	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,085円/㎡
2019年9月	-	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,100円/㎡
2019年6月	-	2DK	45㎡〜	70,000円	1,412円/㎡
2019年4月	-	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,148円/㎡
2019年3月	-	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,083円/㎡
2019年3月	-	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,083円/㎡
2019年3月	-	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,085円/㎡
2019年3月	-	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,100円/㎡
2019年3月	-	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,085円/㎡
2019年3月	-	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,111円/㎡
2019年3月	-	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,126円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。