シティパル藤が丘第1
神奈川県横浜市緑区北八朔町2152-15 | 築41年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
18.5〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.534
補正係数 ×0.534
代表面積 71.53㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,308万円です。3LDKが最も高く平均2,308万円、３ＬＤＫは平均2,272万円です。
３ＬＤＫ
2,272万
2件
3LDK
2,308万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,272万 | 1,694万 | 2,850万 |
| 3LDK | 6件 | 2,308万 | 1,580万 | 3,120万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区北八朔町2152-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 62.03m² ～ 71.53m² |
| 分譲会社 | パスコ不動産販売 |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
川和町駅
グリーンライン
🚉
徒歩22分
藤が丘駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立山下みどり台小学校
中学校
横浜市立緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティパル藤が丘第1 | 1985 | 19戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| シティパル藤が丘第2 | 1985 | 20戸 | 17.3万 | 1,150万 |
| カロディカーサ藤が丘 | 1988 | 27戸 | - | - |
| コートハウス藤が丘 | 1987 | 33戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| カープ千草台 | 1981 | 7戸 | 22.2万 | 1,300万 |
| サーパス青葉台 | 1994 | 66戸 | 28.6万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション藤が丘千草台 | 1987 | 20戸 | - | - |
| ナイスパークステイツ藤が丘 | 2005 | 78戸 | 51.5万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション藤が丘 | 1981 | 21戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| エスペランサ第5藤が丘 | 1984 | 18戸 | 24.7万 | 1,280万 |
| ガーデンハイツ藤が丘 | 1998 | 44戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 62.03㎡ | 36.8万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | 28.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。