グリーンコート藤が丘イクシーズ
神奈川県横浜市青葉区千草台29-9 | 築23年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年から2025年にかけて㎡単価は47.7〜46.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.5万円/㎡
レンジ
54.0〜73.0万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.091
代表面積 85.68㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・7件）で、平均4,711万円です。4LDKが最も高く平均4,711万円、3LDKは平均4,161万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,329万 | 3,974万 | 4,853万 |
| 3LDK | 6件 | 4,161万 | 3,878万 | 4,833万 |
| 4LDK | 7件 | 4,711万 | 4,397万 | 5,162万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区千草台29-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下3階付3階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 80.01m² ～ 100.36m² |
| 分譲会社 | 西野建設 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
藤が丘駅
東急田園都市線
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徒歩19分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
藤が丘小学校
中学校
緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコート藤が丘イクシーズ | 2003 | 46戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| レクセルガーデン藤が丘 | 1998 | 30戸 | 58.3万 | 3,180万 |
| ハイホーム藤が丘 | 1995 | 27戸 | 63.5万 | 3,680万 |
| 藤が丘南パークハウス | 2001 | 27戸 | 59.9万 | 4,280万 |
| ヒルハイツ藤が丘 | 2001 | 87戸 | 54.4万 | 4,780万 |
| プラウド青葉藤が丘ディアージュ | 2013 | 32戸 | 93.0万 | 6,980万 |
| エクセレントシティ藤が丘 | 2015 | 43戸 | 59.2万 | 3,780万 |
| サンアリーナ横浜藤が丘 | 2012 | 31戸 | - | - |
| エスペランサ第2藤が丘 | 1983 | 18戸 | - | - |
| ライオンズプラザ藤が丘 | 1979 | 35戸 | 42.3万 | 4,380万 |
| ホームズ藤が丘 | 2001 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.1万 | 41.8万 | - | - | - | - | 50.0万 | 46.5万 |
| 2SLDK | - | - | 48.5万 | 52.3万 | 52.2万 | 49.0万 | 49.0万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.46万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 49.03万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.96万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 49.03万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,470万 | 52.18万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.29万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.29万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.5万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.79万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.79万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.79万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.46万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.62万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 39.69万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 39.69万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,730万 | 43.54万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.12万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 44.36万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。