藤が丘南パークハウス
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目41-17 | 築25年 | 1棟
このページは1棟をまとめた藤が丘南パークハウス全体の相場です（成約 22件、うち棟が特定できない事例 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2021年は59.9万/㎡へ、12年間で24.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.2万円/㎡
レンジ
71.2〜87.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.360
補正係数 ×1.360
代表面積 75.33㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,447万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,447万 | 3,878万 | 4,875万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
52.7万/㎡
3階以上
2件
50万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目41-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 67.56m² ～ 76.83m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
藤が丘南パークハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 22件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2001年 | 3階建 | 27戸 | 22件 | 52.8万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 2001年 | 3階建 | 11戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
藤が丘駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立藤が丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤が丘南パークハウス | 2001 | 27戸 | 59.9万 | 4,280万 |
| ホームズ藤が丘 | 2001 | 8戸 | - | - |
| さつきコーポ | 1973 | 24戸 | 27.0万 | 1,180万 |
| プラウド青葉藤が丘ディアージュ | 2013 | 32戸 | 93.0万 | 6,980万 |
| ヒルハイツ藤が丘 | 2001 | 87戸 | 54.4万 | 4,780万 |
| グリーンコート藤が丘イクシーズ | 2003 | 46戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| オーベル藤が丘 | 2019 | 52戸 | 86.7万 | 5,990万 |
| サンヴェール藤が丘 | 1995 | 60戸 | 63.8万 | 4,400万 |
| パークハウス青葉藤が丘ヴェルール | 2001 | 78戸 | - | - |
| ドレッセ藤が丘 | 2011 | 83戸 | 89.2万 | 7,980万 |
| アルス藤が丘ステーショングランデ | 2004 | 65戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,940万円 | 71.44㎡ | 55.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.3万 | 39.8万 | 45.9万 | 51.7万 | 58.6万 | 52.8万 | 59.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.92万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.53万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.84万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.84万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.15万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,470万 | 58.36万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 58.75万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.68万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.92万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.82万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,530万 | 48.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。