ドレッセ藤が丘
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-1 | 築15年 | 83戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の80.3万/㎡から2024年は92万/㎡へ、9年間で14.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.1万円/㎡
レンジ
95.3〜158.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×2.183
補正係数 ×2.183
代表面積 73.08㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均5,897万円です。3LDKが最も高く平均6,474万円、2LDKは平均5,897万円です。
2LDK
5,897万
9件
3LDK
6,474万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 5,897万 | 5,168万 | 7,550万 |
| 3LDK | 6件 | 6,474万 | 5,828万 | 7,103万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 63.27m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 東急グリーンシステム |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
藤が丘駅
東急田園都市線
🚉
徒歩15分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
藤が丘小学校
中学校
谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドレッセ藤が丘 | 2011 | 83戸 | 89.2万 | 7,980万 |
| アルス藤が丘ステーショングランデ | 2004 | 65戸 | - | - |
| パークハウス青葉藤が丘ヴェルール | 2001 | 78戸 | - | - |
| オーベル藤が丘 | 2019 | 52戸 | 86.7万 | 5,990万 |
| 藤が丘マンション | 1971 | 70戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| サンヴェール藤が丘 | 1995 | 60戸 | 63.8万 | 4,400万 |
| 田園ハイツ藤ケ丘 | 1974 | 58戸 | - | - |
| プラウド青葉藤ガ丘 | 2011 | 29戸 | - | - |
| サンフル藤が丘ガーデンハウス | 2000 | 28戸 | 69.9万 | 4,580万 |
| さつきコーポ | 1973 | 24戸 | 27.0万 | 1,180万 |
| ヴィークコート藤が丘 | 2005 | 23戸 | 62.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 78.7万 | - | 76.6万 | - | 90.4万 | 89.2万 |
| 3LDK | 80.3万 | 79.0万 | 75.2万 | - | 74.2万 | 85.8万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 89.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 94.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 74.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,770万 | 73万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.88万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 80.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額189,000円。
2LDK
189,000〜189,000円
189,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 189,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 189,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 189,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,458円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。