ヴィークコート藤が丘
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-3 | 築21年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2010201120122019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の60.8万/㎡から2019年は62.2万/㎡へ、9年間で2.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
76.7〜103.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.549
補正係数 ×1.549
代表面積 71.01㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 91件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・64件）で、平均5,197万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,521万円、１Ｋは平均2,109万円です。
３ＬＤＫ
5,197万
64件
２ＬＤＫ
3,972万
9件
４ＬＤＫ
6,521万
10件
１ＬＤＫ
3,824万
3件
１Ｋ
2,109万
5件
3LDK
5,416万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 64件 | 5,197万 | 2,828万 | 9,010万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,972万 | 3,000万 | 6,700万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 6,521万 | 4,966万 | 8,125万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,824万 | 3,705万 | 3,886万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,109万 | 1,293万 | 3,362万 |
| 3LDK | 5件 | 5,416万 | 4,853万 | 5,817万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.37m² ～ 96.04m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
藤が丘駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立藤が丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート藤が丘 | 2005 | 23戸 | 62.2万 | 4,480万 |
| センチュリー藤が丘 | 2003 | 26戸 | 92.3万 | 6,480万 |
| サンフル藤が丘ガーデンハウス | 2000 | 28戸 | 69.9万 | 4,580万 |
| プラウド青葉藤ガ丘 | 2011 | 29戸 | - | - |
| 藤が丘マンション | 1971 | 70戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| ドルフィーノ青葉藤が丘 | 2025 | 24戸 | 112.7万 | 7,338万 |
| サンヴェール藤が丘 | 1995 | 60戸 | 63.8万 | 4,400万 |
| パークハウス青葉藤が丘ヴェルール | 2001 | 78戸 | - | - |
| エクセレントシティ藤が丘駅前 | 2016 | 48戸 | 95.2万 | 3,480万 |
| グランノエル藤が丘 | 2007 | 39戸 | 65.9万 | 4,680万 |
| オーベル藤が丘 | 2019 | 52戸 | 86.7万 | 5,990万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.8万 | 60.0万 | 58.7万 | 62.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.2万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,170万 | 58.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,170万 | 58.73万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.26万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。