サンフル藤が丘ガーデンハウス
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-2 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2012201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の61.7万/㎡から2024年は69.9万/㎡へ、12年間で13.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
76.7〜103.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.549
補正係数 ×1.549
代表面積 66.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均4,851万円です。3LDKが最も高く平均4,851万円、1LDKは平均4,339万円です。
1LDK
4,339万
5件
2LDK
4,592万
4件
3LDK
4,851万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 4,339万 | 3,608万 | 5,051万 |
| 2LDK | 4件 | 4,592万 | 4,528万 | 4,661万 |
| 3LDK | 7件 | 4,851万 | 3,881万 | 6,108万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.54m² ～ 91.21m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 明豊エンタープライズ |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
藤が丘駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立藤が丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンフル藤が丘ガーデンハウス | 2000 | 28戸 | 69.9万 | 4,580万 |
| プラウド青葉藤ガ丘 | 2011 | 29戸 | - | - |
| ヴィークコート藤が丘 | 2005 | 23戸 | 62.2万 | 4,480万 |
| 藤が丘マンション | 1971 | 70戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| センチュリー藤が丘 | 2003 | 26戸 | 92.3万 | 6,480万 |
| パークハウス青葉藤が丘ヴェルール | 2001 | 78戸 | - | - |
| サンヴェール藤が丘 | 1995 | 60戸 | 63.8万 | 4,400万 |
| ドルフィーノ青葉藤が丘 | 2025 | 24戸 | 112.7万 | 7,338万 |
| アルス藤が丘ステーショングランデ | 2004 | 65戸 | - | - |
| グランノエル藤が丘 | 2007 | 39戸 | 65.9万 | 4,680万 |
| エクセレントシティ藤が丘駅前 | 2016 | 48戸 | 95.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 56.5万 | 73.7万 | 69.9万 |
| 2LDK | - | - | 60.7万 | 63.8万 | 71.4万 | - | - |
| 3LDK | 61.7万 | 56.5万 | - | 56.0万 | 59.4万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 56.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.44万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.73万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.46万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,340万 | 60.61万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。