センチュリー藤が丘
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-4 | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201120142019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の62万/㎡から2025年は92.4万/㎡へ、14年間で48.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
76.8〜103.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.552
補正係数 ×1.552
代表面積 69.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 88件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・62件）で、平均5,223万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,608万円、１ＬＤＫは平均3,793万円です。
３ＬＤＫ
5,223万
62件
２ＬＤＫ
4,030万
11件
４ＬＤＫ
6,608万
13件
１ＬＤＫ
3,793万
2件
3LDK
4,888万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 62件 | 5,223万 | 2,828万 | 9,010万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,030万 | 3,000万 | 6,700万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 6,608万 | 5,683万 | 8,125万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,793万 | 3,705万 | 3,880万 |
| 3LDK | 7件 | 4,888万 | 4,049万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.4万円で、1-2階（57.2万円）と比べて21.2万円（+37.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
57.2万/㎡
3階以上
3件
78.4万/㎡
最上層と最下層の差: +21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 69.00m² ～ 70.17m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
藤が丘駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立藤が丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー藤が丘 | 2003 | 26戸 | 92.3万 | 6,480万 |
| ヴィークコート藤が丘 | 2005 | 23戸 | 62.2万 | 4,480万 |
| サンフル藤が丘ガーデンハウス | 2000 | 28戸 | 69.9万 | 4,580万 |
| ドルフィーノ青葉藤が丘 | 2025 | 24戸 | 112.7万 | 7,338万 |
| プラウド青葉藤ガ丘 | 2011 | 29戸 | - | - |
| 藤が丘マンション | 1971 | 70戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| サンヴェール藤が丘 | 1995 | 60戸 | 63.8万 | 4,400万 |
| エクセレントシティ藤が丘駅前 | 2016 | 48戸 | 95.2万 | 3,480万 |
| パークハウス青葉藤が丘ヴェルール | 2001 | 78戸 | - | - |
| グランノエル藤が丘 | 2007 | 39戸 | 65.9万 | 4,680万 |
| ソルジェガーデンパークレジデンス | 2002 | 289戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,280万円 | 70.17㎡ | 103.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.0万 | 48.6万 | 57.2万 | 61.5万 | 71.2万 | 92.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.19万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.62万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。