横浜市青葉区の一戸建て相場
神奈川県 | 6,590件の成約データに基づく
横浜市青葉区の一戸建て相場は㎡単価39.3万円（6,590件）。神奈川県内13位（58市区町村中）。5年で+16.5%上昇。字別では新石川（㎡57.0万円）が最高で、青葉台・あざみ野南が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
13位/58市区町村
全国上位
4%
前年比
-3.4%
5年変動
+16.5%
県平均比
+35.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 69.7万 | +77.4% |
| 川崎市幸区 | 62.3万 | +58.5% |
| 横浜市西区 | 59.8万 | +52.2% |
| 横浜市中区 | 59.2万 | +50.7% |
| 川崎市川崎区 | 58.1万 | +47.9% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+41.7%
売出価格は成約価格より約42%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
3.77%
賃料相場
2,028円/㎡/月
物件価格
64.6万円/㎡
計算式
月2,028円 × 12 ÷ 64.6万円
低利回りエリア。キャピタルゲイン狙いの立地として高級物件の購入対象です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 横浜市青葉区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
55万37万18万0
39万
44万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
横浜市青葉区の一戸建てランキング
1
新石川
57.0万
216件
2
青葉台
55.9万
102件
3
あざみ野南
53.6万
177件
4
あざみ野
51.4万
341件
5
美しが丘
48.7万
418件
6
荏田西
44.3万
244件
7
荏田北
43.6万
131件
8
元石川町
42.9万
67件
9
荏田町
42.9万
181件
10
藤が丘
42.9万
222件
11
しらとり台
42.4万
162件
12
榎が丘
41.2万
123件
13
もえぎ野
40.9万
86件
14
つつじが丘
40.8万
89件
15
すすき野
40.6万
103件
16
みすずが丘
40.5万
35件
17
桜台
39.9万
112件
18
松風台
39.3万
162件
19
黒須田
39.2万
81件
20
田奈町
38.7万
121件
21
市ケ尾町
38.7万
300件
22
荏子田
37.3万
223件
23
さつきが丘
36.9万
79件
24
大場町
36.1万
301件
25
たちばな台
35.3万
195件
26
美しが丘西
35.3万
396件
27
若草台
34.7万
93件
28
千草台
34.4万
115件
29
桂台
33.8万
246件
30
柿の木台
33.4万
156件
31
梅が丘
33.0万
171件
32
みたけ台
31.7万
125件
33
鴨志田町
30.5万
201件
34
奈良
30.5万
122件
35
もみの木台
30.2万
70件
36
あかね台
28.1万
150件
37
すみよし台
27.9万
136件
38
恩田町
26.0万
59件
39
奈良町
25.7万
208件
40
鉄町
25.4万
65件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）