札幌市中央区の一戸建て相場
北海道 | 2,893件の成約データに基づく
札幌市中央区の一戸建て相場は㎡単価38.3万円(2,893件)。北海道内1位(176市区町村中)。5年で+16.1%上昇。字別では南1条東(㎡78.3万円)が最高で、南1条西・北4条西が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
北海道内
1位/176市区町村
全国上位
5%
前年比
+5.1%
5年変動
+16.1%
県平均比
+1024.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 札幌市豊平区 | 21.1万 | -45.0% |
| 札幌市西区 | 18.3万 | -52.3% |
| 札幌市白石区 | 18.2万 | -52.4% |
| 札幌市東区 | 17.1万 | -55.4% |
| 札幌市北区 | 14.7万 | -61.8% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
+6.0%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
58万39万19万0
31万
50万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
札幌市中央区の一戸建てランキング
1
南1条東
78.3万
23件
2
南1条西
78.2万
68件
3
北4条西
73.0万
31件
4
大通西
72.9万
66件
5
南3条西
70.8万
56件
6
南2条西
70.5万
76件
7
北1条西
62.9万
71件
8
南2条東
60.0万
16件
9
北2条東
59.3万
25件
10
北3条西
58.9万
41件
11
南5条西
58.1万
89件
12
南4条西
57.4万
67件
13
北2条西
49.2万
23件
14
大通東
48.8万
23件
15
北5条西
46.4万
53件
16
南19条西
45.1万
28件
17
北7条西
43.9万
46件
18
南4条東
42.9万
10件
19
北3条東
40.0万
21件
20
南6条西
39.7万
112件
21
北1条東
38.5万
18件
22
南8条西
38.4万
85件
23
北6条西
38.2万
63件
24
南7条西
36.2万
102件
25
南11条西
35.8万
76件
26
南9条西
34.1万
93件
27
北15条西
32.5万
12件
28
南15条西
32.2万
76件
29
南13条西
31.9万
73件
30
南14条西
31.8万
86件
31
南17条西
31.4万
52件
32
南10条西
30.8万
132件
33
北8条西
30.7万
25件
34
南12条西
28.9万
73件
35
南23条西
28.6万
13件
36
北14条西
28.3万
25件
37
南28条西
27.7万
14件
38
宮の森3条
27.6万
95件
39
北13条西
27.1万
19件
40
南22条西
26.7万
16件
41
南21条西
26.7万
28件
42
南18条西
26.2万
46件
43
宮の森1条
25.7万
68件
44
南20条西
25.4万
50件
45
南16条西
25.3万
50件
46
宮の森4条
23.8万
66件
47
北9条西
23.7万
19件
48
南26条西
22.7万
18件
49
南25条西
22.1万
11件
50
宮の森2条
20.5万
115件
51
南29条西
19.3万
26件
52
南24条西
16.8万
30件
53
界川
16.0万
23件
54
旭ケ丘
15.4万
17件
55
伏見
13.3万
41件
56
円山西町
10.2万
81件
57
双子山
9.5万
21件
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