札幌市清田区の一戸建て相場
北海道 | 3,113件の成約データに基づく
札幌市清田区の一戸建て相場は㎡単価11.8万円（3,113件）。北海道内8位（128市区町村中）。5年で-4.7%下落。字別では北野１条（㎡18.4万円）が最高で、平岡２条・平岡６条が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
北海道内
8位/128市区町村
全国上位
27%
前年比
-7.7%
5年変動
-4.7%
県平均比
+186.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 38.9万 | +229.2% |
| 札幌市豊平区 | 21.2万 | +79.4% |
| 札幌市西区 | 18.4万 | +56.0% |
| 札幌市白石区 | 18.4万 | +55.5% |
| 札幌市東区 | 17.1万 | +45.2% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+88.1%
売出価格は成約価格より約88%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.73%
賃料相場
1,041円/㎡/月
物件価格
21.8万円/㎡
計算式
月1,041円 × 12 ÷ 21.8万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
17.5万15万12.5万10万7.5万
10万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
札幌市清田区の一戸建てランキング
1
北野１条
18.4万/㎡
35件
2
平岡２条
16.0万/㎡
68件
3
平岡６条
15.9万/㎡
70件
4
平岡４条
15.3万/㎡
106件
5
平岡１条
14.9万/㎡
41件
6
平岡３条
14.6万/㎡
100件
7
真栄２条
14.1万/㎡
50件
8
清田２条
13.7万/㎡
51件
9
里塚緑ケ丘
13.6万/㎡
254件
10
清田３条
13.6万/㎡
46件
11
北野２条
13.1万/㎡
61件
12
北野６条
13.0万/㎡
77件
13
北野３条
12.9万/㎡
109件
14
平岡５条
12.8万/㎡
55件
15
北野７条
12.7万/㎡
71件
16
真栄３条
12.2万/㎡
30件
17
平岡公園東
11.8万/㎡
148件
18
北野５条
11.4万/㎡
92件
19
真栄５条
11.3万/㎡
106件
20
里塚１条
11.2万/㎡
42件
21
北野４条
10.9万/㎡
94件
22
美しが丘３条
10.8万/㎡
49件
23
真栄１条
10.5万/㎡
49件
24
平岡８条
10.4万/㎡
73件
25
清田９条
10.3万/㎡
38件
26
清田１０条
10.3万/㎡
66件
27
清田６条
10.0万/㎡
131件
28
美しが丘２条
9.9万/㎡
130件
29
真栄４条
9.8万/㎡
91件
30
平岡１０条
9.8万/㎡
44件
31
清田７条
9.7万/㎡
126件
32
平岡９条
9.5万/㎡
32件
33
美しが丘４条
9.3万/㎡
36件
34
平岡７条
9.3万/㎡
51件
35
美しが丘５条
8.7万/㎡
45件
36
里塚２条
8.7万/㎡
75件
37
清田８条
8.6万/㎡
95件
38
里塚３条
8.6万/㎡
123件
39
清田５条
7.8万/㎡
85件
北海道の他の市区町村（一戸建て）