北野５条の一戸建て相場

Name: 北野５条の一戸建て相場データ（札幌市清田区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

北海道札幌市清田区北野５条 | 92件の成約データ他の種別: 土地

北海道札幌市清田区北野５条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約92件、前年比-8.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北野５条の一戸建て

81件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,955万円

うち土地分

2,450万円

うち建物分

505万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,481万円。木造（2,338万円）との差は434%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

12,481万

3件

軽量鉄骨造

3,041万

9件

木造

2,338万

65件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

9,243万

4件

80〜100㎡

1,870万

8件

100〜120㎡

2,343万

34件

120〜150㎡

2,669万

27件

150㎡以上

2,676万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

2,173万

11件

8m以上

2,768万

78件

北野５条 11.4万/㎡札幌市清田区内 18位/39地区

平均㎡単価

11.4万/㎡

前年比 ▼8.7%

平均価格

2,591万円

取引実績

92件

平均面積

238㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

8万

12万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,545万円

11件

５ＬＤＫ

2,440万円

5件

３ＬＤＫ

1,800万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

1件

６ＬＤＫ

3,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,100万円 210㎡〜 5.2万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 185㎡〜 25.4万/㎡

2025年第4四半期 5,700万円 1900㎡〜 3.0万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 250㎡〜・４ＬＤＫ 7.6万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 27.3万/㎡

2025年第2四半期 1,800万円 250㎡〜・４ＬＤＫ 7.2万/㎡

2025年第2四半期 1,600万円 190㎡〜・３ＬＤＫ 8.4万/㎡

2024年第4四半期 2,000万円 205㎡〜・３ＬＤＫ 9.8万/㎡

2024年第4四半期 3,400万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2024年第4四半期 2,000万円 200㎡〜 10.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（札幌市清田区全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-91人/年

🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	115,018	-
2017	114,934	-
2019	113,475	-405
2021	112,000	+214
2023	110,247	-197
2024	109,113	-170

所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.6%、2050年-21.3%

札幌市清田区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

札幌市清田区の一戸建てマップ

札幌市清田区内のエリアランキング

北野５条は札幌市清田区内39地区中18位（上位54%）。単価11.4万/㎡。 1つ上の平岡公園東とは3%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 北野１条

18.4万

+61%

13 平岡５条

12.8万

+12%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 北野７条

12.7万

+11%

15 北野２条

12.5万

+10%

16 真栄３条

12.2万

+7%

17 平岡公園東

11.8万

+3%

18 北野５条 ◀

11.4万

―

19 真栄５条

11.3万

-1%

20 里塚１条

11.2万

-2%

21 北野４条

10.9万

-4%

22 美しが丘３条

10.8万

-5%

23 真栄１条

10.5万

-8%

24 平岡８条

10.4万

-8%

25 清田９条

10.3万

-9%

26 清田１０条

10.3万

-10%

お手頃帯（27〜39位）

27 清田６条

10.0万

-12%

39 清田５条

7.8万

-31%

他 11 地区

最寄り駅の相場

北野５条周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
札幌市清田区北野５条４丁目３６５番２５３	8.4万/㎡	+18.2%	住宅	大谷地 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

北野５条の他の不動産相場

🏞️ 土地

北野５条の土地相場 →