北野７条の一戸建て相場

Name: 北野７条の一戸建て相場データ（札幌市清田区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

北海道札幌市清田区北野７条 | 71件の成約データ他の種別: 土地

北海道札幌市清田区北野７条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約71件、前年比+4.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北野７条の一戸建て

66件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,292万円

うち土地分

2,788万円

うち建物分

505万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,082万円。ブロック造（2,331万円）との差は161%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

6,082万

6件

木造

2,756万

40件

軽量鉄骨造

2,722万

15件

ブロック造

2,331万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

1,680万

7件

100〜120㎡

2,955万

20件

120〜150㎡

2,905万

23件

150㎡以上

4,222万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

3,570万

6件

8m以上

3,035万

64件

北野７条 12.7万/㎡札幌市清田区内 14位/39地区

平均㎡単価

12.7万/㎡

前年比 ▲4.0%

平均価格

2,783万円

取引実績

71件

平均面積

235㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

8万

12万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,520万円

10件

５ＬＤＫ

2,700万円

2件

６ＬＤＫ

5,800万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

３ＬＤＫ

2,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,000万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 12.1万/㎡

2025年第4四半期 5,400万円 490㎡〜 11.0万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 11.2万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 175㎡〜・５ＬＤＫ 18.9万/㎡

2025年第2四半期 2,300万円 280㎡〜・４ＬＤＫ 8.2万/㎡

2025年第1四半期 2,000万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 10.3万/㎡

2025年第1四半期 2,000万円 195㎡〜 10.3万/㎡

2024年第3四半期 2,400万円 195㎡〜 12.3万/㎡

2024年第2四半期 5,800万円 260㎡〜・６ＬＤＫ 22.3万/㎡

2024年第2四半期 2,900万円 205㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 14.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（札幌市清田区全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-91人/年

🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	115,018	-
2017	114,934	-
2019	113,475	-405
2021	112,000	+214
2023	110,247	-197
2024	109,113	-170

所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.6%、2050年-21.3%

札幌市清田区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

札幌市清田区の一戸建てマップ

札幌市清田区内のエリアランキング

北野７条は札幌市清田区内39地区中14位（上位64%）。単価12.7万/㎡。 1つ上の平岡５条とは1%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 北野１条

18.4万

+45%

12 北野３条

12.9万

+2%

13 平岡５条

12.8万

+1%

他 10 地区

中価格帯（14〜26位）

14 北野７条 ◀

12.7万

―

15 北野２条

12.5万

-2%

16 真栄３条

12.2万

-4%

17 平岡公園東

11.8万

-7%

18 北野５条

11.4万

-10%

19 真栄５条

11.3万

-11%

20 里塚１条

11.2万

-12%

21 北野４条

10.9万

-14%

22 美しが丘３条

10.8万

-15%

23 真栄１条

10.5万

-18%

24 平岡８条

10.4万

-18%

25 清田９条

10.3万

-19%

26 清田１０条

10.3万

-19%

お手頃帯（27〜39位）

27 清田６条

10.0万

-21%

39 清田５条

7.8万

-38%

他 11 地区

最寄り駅の相場

北野７条周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
札幌市清田区北野７条２丁目２６６番１５	10.0万/㎡	+17.2%	住宅	南郷１８丁目 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

北野７条の他の不動産相場

🏞️ 土地

北野７条の土地相場 →