北野７条の土地相場
北海道札幌市清田区北野７条 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市清田区北野７条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.7万円（成約42件、前年比+10.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価43万円で最も高く、台形（39万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ台形
3件
43万/坪
長方形
28件
42万/坪
ほぼ長方形
7件
41万/坪
台形
3件
39万/坪
道路の方位と坪単価
北東
8件
45万/坪
南西
9件
45万/坪
南
4件
44万/坪
北西
9件
43万/坪
南東
8件
39万/坪
東
3件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
2件
平均坪単価
24.7万/坪
7.5万/㎡
前年比 ▲10.3%
平均価格
1,685万円
取引実績
42件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
2008201120152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2026年は坪41万円へ、18年間で+66.3%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
48坪〜（160㎡〜）
41.3万/坪
2025年第1四半期
2,000万円
82坪〜（270㎡〜）
24.5万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
39坪〜（130㎡〜）
40.7万/坪
2024年第4四半期
5,000万円
106坪〜（350㎡〜）
47.2万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
54坪〜（180㎡〜）
36.7万/坪
2023年第4四半期
3,500万円
100坪〜（330㎡〜）
35.1万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
39坪〜（130㎡〜）
38.1万/坪
2023年第2四半期
1,700万円
42坪〜（140㎡〜）
40.1万/坪
2021年第4四半期
2,400万円
100坪〜（330㎡〜）
24.0万/坪
2020年第4四半期
3,200万円
115坪〜（380㎡〜）
27.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 115,018 | - |
| 2017 | 114,934 | - |
| 2019 | 113,475 | -405 |
| 2021 | 112,000 | +214 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
| 2024 | 109,113 | -170 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の土地マップ
札幌市清田区内のエリアランキング
北野７条は札幌市清田区内19地区中3位（上位84%）。
坪単価24.7万/坪。
1つ上の平岡公園東とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
北野７条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市清田区北野７条２丁目２６６番１５ | 10.0万/㎡ | +17.2% | 住宅 | 南郷１８丁目 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）