平岡公園東の土地相場
北海道札幌市清田区平岡公園東 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市清田区平岡公園東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.7万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価47万円で最も高く、ほぼ長方形（38万円）と比べて23%の差があります。
長方形
18件
47万/坪
不整形
3件
45万/坪
ほぼ長方形
4件
38万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
51万/坪
南東
4件
49万/坪
北西
3件
44万/坪
北東
7件
43万/坪
西
5件
43万/坪
南西
4件
42万/坪
平均坪単価
24.7万/坪
7.5万/㎡
平均価格
2,020万円
取引実績
30件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万35万27万19万
200820122014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪37万円へ、16年間で+72.4%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
7,000万円
203坪〜（670㎡〜）
34.5万/坪
2024年第1四半期
2,700万円
70坪〜（230㎡〜）
38.8万/坪
2022年第4四半期
2,200万円
56坪〜（185㎡〜）
39.3万/坪
2021年第3四半期
3,000万円
103坪〜（340㎡〜）
29.2万/坪
2021年第2四半期
1,800万円
64坪〜（210㎡〜）
28.3万/坪
2021年第1四半期
2,500万円
103坪〜（340㎡〜）
24.3万/坪
2019年第4四半期
2,000万円
73坪〜（240㎡〜）
27.5万/坪
2019年第2四半期
2,300万円
91坪〜（300㎡〜）
25.3万/坪
2019年第1四半期
2,600万円
94坪〜（310㎡〜）
27.7万/坪
2017年第4四半期
1,700万円
76坪〜（250㎡〜）
22.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 115,018 | - |
| 2017 | 114,934 | - |
| 2019 | 113,475 | -405 |
| 2021 | 112,000 | +214 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
| 2024 | 109,113 | -170 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の土地マップ
札幌市清田区内のエリアランキング
平岡公園東は札幌市清田区内19地区中2位（上位89%）。
坪単価24.7万/坪。
1つ上の北野６条とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）