里塚緑ケ丘の一戸建て相場
北海道札幌市清田区里塚緑ケ丘 | 254件の成約データ 他の種別: 土地
北海道札幌市清田区里塚緑ケ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.6万円（成約254件、前年比-10.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,849万円。木造（2,980万円）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
21件
3,849万
木造
194件
2,980万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
1,533万
100〜120㎡
90件
2,687万
120〜150㎡
84件
3,324万
150㎡以上
36件
4,178万
平均㎡単価
13.6万/㎡
前年比 ▼10.4%
平均価格
2,943万円
取引実績
254件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
12万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
16
築11-15年
14
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,919万円
32件
３ＬＤＫ
2,682万円
11件
５ＬＤＫ
2,105万円
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
11.1万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
305㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.9万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
300㎡〜
7.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
16.6万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
315㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.5万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 115,018 | - |
| 2017 | 114,934 | - |
| 2019 | 113,475 | -405 |
| 2021 | 112,000 | +214 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
| 2024 | 109,113 | -170 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の一戸建てマップ
札幌市清田区内のエリアランキング
里塚緑ケ丘は札幌市清田区内39地区中8位（上位79%）。
単価13.6万/㎡。
1つ上の真栄２条とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）