清田３条の一戸建て相場
北海道札幌市清田区清田３条 | 46件の成約データ
北海道札幌市清田区清田３条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.6万円（成約46件、前年比-26.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,117万円。木造（2,650万円）との差は169%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
7,117万
鉄骨造
3件
4,170万
木造
35件
2,650万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,674万
100〜120㎡
15件
2,248万
120〜150㎡
9件
2,022万
150㎡以上
14件
5,630万
平均㎡単価
13.6万/㎡
前年比 ▼26.5%
平均価格
2,867万円
取引実績
46件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
15万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
22
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,980万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300万円
220㎡〜
19.5万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
210㎡〜
10.5万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.5万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
195㎡〜
・１ＬＤＫ
6.7万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
110㎡〜
31.8万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
110㎡〜
32.7万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
24.6万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
130㎡〜
24.6万/㎡
2023年第3四半期
300万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
1.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 115,018 | - |
| 2017 | 114,934 | - |
| 2019 | 113,475 | -405 |
| 2021 | 112,000 | +214 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
| 2024 | 109,113 | -170 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の一戸建てマップ
札幌市清田区内のエリアランキング
清田３条は札幌市清田区内39地区中9位（上位77%）。
単価13.6万/㎡。
1つ上の里塚緑ケ丘とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）