札幌市南区の一戸建て相場
北海道 | 3,431件の成約データに基づく
札幌市南区の一戸建て相場は㎡単価9.3万円(3,431件)。北海道内10位(176市区町村中)。5年で+2.6%上昇。字別では澄川3条(㎡24.8万円)が最高で、澄川2条・真駒内泉町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
北海道内
10位/176市区町村
前年比
+5.1%
5年変動
+2.6%
県平均比
+173.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 38.8万 | +314.8% |
| 札幌市豊平区 | 21.2万 | +126.5% |
| 札幌市西区 | 18.4万 | +96.4% |
| 札幌市白石区 | 18.3万 | +96.0% |
| 札幌市東区 | 17.1万 | +83.4% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+236.7%
売出価格は成約価格より約237%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
13万9万4万0
10万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
札幌市南区の一戸建てランキング
1
澄川3条
24.8万
53件
2
澄川2条
24.3万
58件
3
真駒内泉町
22.6万
22件
4
真駒内上町
21.8万
29件
5
澄川1条
20.9万
87件
6
南34条西
19.4万
32件
7
澄川4条
18.3万
172件
8
真駒内曙町
18.1万
22件
9
真駒内本町
17.7万
32件
10
真駒内南町
17.4万
66件
11
南33条西
17.1万
18件
12
真駒内緑町
17.0万
10件
13
南32条西
15.6万
17件
14
真駒内東町
14.7万
19件
15
川沿15条
12.7万
24件
16
定山渓温泉東
12.4万
11件
17
川沿11条
12.1万
20件
18
川沿8条
11.4万
16件
19
川沿16条
11.3万
17件
20
澄川5条
11.1万
173件
21
川沿9条
10.9万
10件
22
川沿10条
10.8万
19件
23
川沿6条
10.8万
36件
24
川沿13条
10.7万
30件
25
澄川6条
10.4万
127件
26
川沿7条
10.3万
15件
27
川沿12条
10.0万
51件
28
川沿2条
9.8万
20件
29
真駒内柏丘
9.7万
76件
30
川沿3条
8.7万
44件
31
川沿14条
8.7万
10件
32
川沿1条
8.2万
76件
33
中ノ沢
8.0万
58件
34
石山東
7.6万
97件
35
川沿5条
7.3万
23件
36
川沿4条
7.1万
28件
37
常盤4条
7.1万
15件
38
石山1条
7.0万
123件
39
藻岩下
6.9万
17件
40
石山2条
6.8万
77件
41
南沢4条
6.6万
67件
42
南沢3条
6.5万
63件
43
藤野2条
6.0万
151件
44
南沢2条
5.8万
70件
45
南沢5条
5.7万
40件
46
真駒内
5.7万
107件
47
常盤1条
5.6万
36件
48
常盤2条
5.5万
35件
49
石山3条
5.1万
73件
50
藤野3条
5.0万
87件
51
藤野4条
5.0万
139件
52
南沢1条
4.9万
23件
53
藤野5条
4.8万
99件
54
常盤3条
4.7万
20件
55
藤野1条
4.7万
123件
56
簾舞3条
4.7万
28件
57
北ノ沢
4.6万
117件
58
南沢6条
3.7万
70件
59
藤野6条
3.6万
51件
60
簾舞6条
3.6万
12件
61
簾舞2条
3.4万
26件
62
簾舞5条
3.1万
19件
63
簾舞4条
2.9万
26件
64
豊滝
1.6万
13件
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