札幌市厚別区の一戸建て相場
北海道 | 2,022件の成約データに基づく
札幌市厚別区の一戸建て相場は㎡単価14.6万円(2,022件)。北海道内7位(176市区町村中)。5年で+24.9%上昇。字別では厚別中央2条(㎡37.6万円)が最高で、厚別中央1条・厚別中央3条が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
北海道内
7位/176市区町村
全国上位
20%
前年比
-17.9%
5年変動
+24.9%
県平均比
+328.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 38.3万 | +162.4% |
| 札幌市豊平区 | 21.1万 | +44.4% |
| 札幌市西区 | 18.3万 | +25.1% |
| 札幌市白石区 | 18.2万 | +24.9% |
| 札幌市東区 | 17.1万 | +17.1% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+188.8%
売出価格は成約価格より約189%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
22万15万7万0
12万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
札幌市厚別区の一戸建てランキング
1
厚別中央2条
37.6万
34件
2
厚別中央1条
27.3万
47件
3
厚別中央3条
26.0万
60件
4
厚別中央5条
25.5万
35件
5
厚別東5条
21.4万
67件
6
厚別中央4条
20.7万
56件
7
大谷地東
18.5万
17件
8
大谷地西
17.7万
65件
9
厚別東3条
17.5万
41件
10
厚別北5条
17.0万
70件
11
厚別北6条
16.9万
71件
12
厚別南
16.2万
172件
13
厚別西2条
14.5万
58件
14
厚別北2条
14.1万
22件
15
厚別北3条
12.8万
72件
16
厚別西1条
12.8万
42件
17
厚別東4条
12.8万
81件
18
厚別西4条
12.6万
60件
19
青葉町
12.6万
172件
20
厚別東2条
12.3万
91件
21
上野幌1条
11.6万
43件
22
上野幌3条
11.3万
88件
23
厚別北1条
11.1万
38件
24
厚別北4条
10.9万
60件
25
厚別西5条
10.8万
71件
26
厚別西3条
10.7万
50件
27
厚別東1条
10.3万
60件
28
上野幌2条
10.0万
111件
29
もみじ台北
9.6万
50件
30
もみじ台西
6.8万
16件
31
もみじ台東
6.6万
51件
32
もみじ台南
6.6万
43件
北海道の他の市区町村(一戸建て)