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大津市の一戸建て相場

滋賀県 | 9,022件の成約データに基づく

大津市の一戸建て相場は㎡単価14.7万円(9,022件)。滋賀県内4位(19市区町村中)。5年で-8.0%下落。字別では松原町(㎡35.4万円)が最高で、尾花川・梅林が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

滋賀県内 4位/19市区町村 全国上位 20% 前年比 -1.6% 5年変動 -8.0% 県平均比 +50.3%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
草津市 19.5万 +32.8%
守山市 17.8万 +21.0%
栗東市 17.0万 +15.9%
野洲市 14.2万 -3.7%
近江八幡市 11.2万 -23.8%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+44.9%
成約 直近2年
15.0万/㎡
売出 1,132件
21.7万/㎡

売出価格は成約価格より約45%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 大津市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
14.7万
取引件数
9,022件
前年比
-1.6%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
19万13万6万0
15万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

大津市の一戸建てランキング

1 松原町
35.4万 28件
2 尾花川
27.3万 14件
3 梅林
27.1万 14件
4 京町
26.4万 11件
5 園山
26.1万 53件
6 馬場
24.3万 69件
7 大将軍
24.1万 69件
8 晴嵐
23.9万 24件
9 大萱
23.6万 232件
10 浜大津
23.3万 30件
11 萱野浦
23.2万 49件
12 中央
23.2万 65件
13 玉野浦
22.8万 28件
14 栄町
22.4万 18件
15 本丸町
22.4万 10件
16 桜野町
22.2万 32件
17 丸の内町
21.9万 19件
18 大江
21.4万 481件
19 唐橋町
20.7万 25件
20 松が丘
20.7万 130件
21 三井寺町
20.6万 27件
22 一里山
19.9万 245件
23 杉浦町
19.9万 43件
24 長等
19.9万 33件
25 唐崎
19.9万 137件
26 島の関
19.6万 14件
27 比叡辻
19.6万 64件
28 あかね町
18.8万 27件
29 本堅田
18.7万 214件
30 月輪
18.6万 164件
31 二本松
18.5万 11件
32 中庄
18.2万 61件
33 南志賀
18.1万 92件
34 御殿浜
18.0万 17件
35 勧学
18.0万 32件
36 弥生町
17.7万 29件
37 下阪本
17.6万 305件
38 見世
17.6万 48件
39 柳川
17.6万 26件
40 別保
17.5万 50件
41 山上町
17.3万 10件
42 昭和町
17.2万 12件
43 朝日が丘
17.1万 58件
44 追分町
16.9万 22件
45 横木
16.7万 36件
46 雄琴北
16.7万 38件
47 石場
16.5万 22件
48 木下町
16.5万 34件
49 今堅田
16.3万 64件
50 竜が丘
16.1万 58件
51 池の里
16.1万 27件
52 石山寺
16.0万 107件
53 松本
15.8万 30件
54 真野
15.8万 168件
55 逢坂
15.8万 29件
56 青山
15.7万 158件
57 湖城が丘
15.6万 89件
58 膳所
15.6万 30件
59 錦織
15.5万 59件
60 皇子が丘
15.5万 28件
61 大門通
15.4万 19件
62 国分
15.2万 192件
63 南郷上山町
14.9万 35件
64 雄琴
14.9万 164件
65 鶴の里
14.7万 37件
66 坂本
14.7万 374件
67 穴太
14.6万 61件
68 神領
14.4万 119件
69 平津
14.3万 59件
70 千町
14.1万 79件
71 瀬田
14.1万 183件
72 滋賀里
14.1万 105件
73 堅田
13.8万 86件
74 秋葉台
13.7万 82件
75 際川
13.6万 98件
76 本宮
13.6万 85件
77 蓮池町
13.4万 14件
78 松陽
13.3万 30件
79 仰木の里東
13.2万 131件
80 小関町
13.1万 12件
81 西の庄
12.9万 12件
82 野郷原
12.7万 85件
83 螢谷
12.6万 40件
84 大平
11.3万 70件
85 和邇中
11.2万 22件
86 富士見台
11.1万 92件
87 赤尾町
11.0万 33件
88 北大路
10.9万 55件
89 若葉台
10.4万 40件
90 山百合の丘
10.2万 22件
91 関津
10.2万 43件
92 茶戸町
10.0万 21件
93 仰木の里
9.9万 141件
94 田辺町
9.9万 39件
95 千石台
9.9万 11件
96 衣川
9.7万 130件
97 藤尾奥町
9.3万 22件
98 湖青
9.2万 50件
99 和邇春日
8.9万 36件
100 向陽町
8.7万 19件
101 緑町
8.6万 48件
102 稲葉台
8.5万 40件
103 南郷
8.4万 181件
104 大石中
8.1万 53件
105 高砂町
8.1万 15件
106
8.0万 38件
107 木の岡町
7.6万 34件
108 稲津
7.5万 99件
109 清風町
7.4万 44件
110 清和町
7.4万 40件
111 苗鹿
7.3万 52件
112 和邇高城
7.3万 65件
113 陽明町
7.1万 38件
114 黒津
7.0万 51件
115 日吉台
6.9万 143件
116
6.8万 87件
117 大石東
6.6万 60件
118 水明
6.4万 92件
119 木戸
6.3万 37件
120 和邇南浜
6.0万 10件
121 朝日
5.9万 52件
122 花園町
5.9万 28件
123 南比良
5.4万 10件
124 比叡平
4.8万 127件
125 和邇今宿
4.7万 16件
126 小野
4.0万 18件
127 南小松
3.9万 62件
128 和邇北浜
3.8万 23件
129 大物
3.7万 32件
130 八屋戸
3.7万 33件
131 荒川
3.5万 14件
132 北小松
3.5万 38件
133 北比良
3.4万 53件
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