奈良市の一戸建て相場
奈良県 | 7,595件の成約データに基づく
奈良市の一戸建て相場は㎡単価14.7万円(7,595件)。奈良県内2位(34市区町村中)。5年で-16.0%下落。字別では三条町(㎡54.2万円)が最高で、大宮町・学園北が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
奈良県内
2位/34市区町村
全国上位
20%
前年比
-5.1%
5年変動
-16.0%
県平均比
+76.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 香芝市 | 15.0万 | +1.9% |
| 橿原市 | 14.3万 | -2.7% |
| 北葛城郡広陵町 | 14.0万 | -4.6% |
| 生駒市 | 14.0万 | -5.1% |
| 北葛城郡王寺町 | 13.8万 | -6.2% |
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売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+97.8%
売出価格は成約価格より約98%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
20万13万7万0
17万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
奈良市の一戸建てランキング
1
三条町
54.2万
15件
2
大宮町
37.3万
47件
3
学園北
33.1万
25件
4
中登美ヶ丘
26.1万
187件
5
秋篠早月町
25.0万
10件
6
西大寺本町
24.7万
10件
7
学園新田町
24.6万
19件
8
大森町
24.0万
14件
9
大渕町
24.0万
11件
10
三碓町
24.0万
45件
11
杉ヶ町
23.6万
18件
12
三条桧町
23.1万
30件
13
三条添川町
23.0万
14件
14
西大寺国見町
23.0万
26件
15
東紀寺町
22.1万
27件
16
三条大路
22.1万
28件
17
富雄元町
21.7万
74件
18
西大寺宝ヶ丘
21.6万
11件
19
学園大和町
19.9万
201件
20
芝辻町
19.7万
69件
21
西木辻町
19.5万
32件
22
高畑町
19.3万
73件
23
西大寺北町
19.0万
17件
24
学園中
18.4万
25件
25
大森西町
18.3万
13件
26
百楽園
18.2万
78件
27
大安寺
18.2万
72件
28
学園南
17.9万
89件
29
菅原町
17.8万
66件
30
二条大路南
17.6万
14件
31
富雄北
17.3万
81件
32
二条町
17.2万
19件
33
大安寺西
17.2万
21件
34
北登美ヶ丘
17.1万
105件
35
押熊町
17.0万
136件
36
八条
16.8万
11件
37
あやめ池北
16.7万
106件
38
右京
16.7万
59件
39
西大寺芝町
16.6万
20件
40
学園朝日町
16.6万
41件
41
佐保台西町
16.5万
19件
42
朱雀
16.5万
97件
43
西大寺新町
16.4万
14件
44
八条町
16.3万
23件
45
四条大路南町
16.1万
17件
46
北京終町
15.9万
11件
47
北市町
15.6万
13件
48
二名
15.6万
66件
49
南登美ヶ丘
15.5万
19件
50
富雄川西
15.4万
60件
51
紀寺町
15.2万
46件
52
三碓
15.1万
48件
53
学園緑ヶ丘
15.0万
41件
54
法蓮町
14.9万
196件
55
四条大路
14.8万
83件
56
宝来町
14.8万
26件
57
東木辻町
14.7万
11件
58
左京
14.7万
143件
59
恋の窪
14.7万
48件
60
疋田町
14.3万
129件
61
西大寺竜王町
14.1万
25件
62
中町
14.0万
61件
63
神功
14.0万
71件
64
石木町
13.9万
13件
65
出屋敷町
13.9万
35件
66
東登美ヶ丘
13.9万
104件
67
秋篠町
13.8万
86件
68
西ノ京町
13.7万
11件
69
藤ノ木台
13.6万
89件
70
鳥見町
13.5万
135件
71
青野町
13.5万
24件
72
三松
13.2万
33件
73
中山町西
13.2万
124件
74
柏木町
13.0万
26件
75
法華寺町
13.0万
59件
76
神殿町
13.0万
110件
77
南京終町
12.8万
139件
78
西大寺赤田町
12.7万
19件
79
中山町
12.6万
163件
80
南肘塚町
12.5万
18件
81
北永井町
12.5万
38件
82
五条
12.3万
43件
83
松陽台
12.2万
56件
84
朝日町
12.0万
48件
85
若葉台
12.0万
51件
86
肘塚町
12.0万
26件
87
西登美ヶ丘
12.0万
220件
88
西大寺野神町
11.9万
24件
89
白毫寺町
11.9万
23件
90
西大寺新池町
11.8万
16件
91
秋篠三和町
11.8万
36件
92
南紀寺町
11.7万
97件
93
南永井町
11.7万
48件
94
六条西
11.6万
121件
95
六条
11.5万
78件
96
登美ヶ丘
11.5万
73件
97
平松
11.3万
123件
98
佐保台
11.1万
96件
99
あやめ池南
11.0万
116件
100
七条
10.9万
46件
101
東九条町
10.8万
170件
102
五条畑
10.7万
51件
103
学園朝日元町
10.7万
47件
104
西千代ヶ丘
10.5万
43件
105
五条西
10.5万
41件
106
西九条町
10.5万
23件
107
菅野台
10.4万
34件
108
千代ヶ丘
10.2万
73件
109
宝来
9.9万
37件
110
三松ヶ丘
9.9万
17件
111
帝塚山
9.8万
90件
112
法蓮佐保山
9.7万
12件
113
帝塚山南
9.7万
67件
114
山陵町
9.4万
46件
115
奈良阪町
9.2万
15件
116
敷島町
9.0万
74件
117
七条西町
8.9万
41件
118
六条緑町
8.7万
20件
119
般若寺町
8.5万
11件
120
古市町
8.3万
106件
121
杏町
8.1万
16件
122
丸山
8.1万
26件
123
青山
7.9万
109件
124
青垣台
7.3万
18件
125
川上町
7.1万
19件
126
佐紀町
6.8万
24件
127
六条町
6.6万
13件
128
富雄泉ヶ丘
5.6万
26件
129
今市町
4.3万
13件
130
田中町
2.9万
16件
131
針町
2.9万
10件
132
都祁こぶしが丘
2.7万
11件
133
都祁白石町
2.4万
11件
奈良県の他の市区町村(一戸建て)