橿原市の一戸建て相場
奈良県 | 2,383件の成約データに基づく
橿原市の一戸建て相場は㎡単価14.2万円（2,383件）。奈良県内3位（30市区町村中）。5年で-21.9%下落。字別では八木町（㎡26.3万円）が最高で、石川町・小綱町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
奈良県内
3位/30市区町村
全国上位
23%
前年比
-5.0%
5年変動
-21.9%
県平均比
+56.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 香芝市 | 15.0万 | +5.1% |
| 奈良市 | 14.7万 | +3.0% |
| 北葛城郡広陵町 | 14.0万 | -1.9% |
| 生駒市 | 13.9万 | -2.4% |
| 北葛城郡王寺町 | 13.6万 | -4.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+61.6%
売出価格は成約価格より約62%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.07%
賃料相場
838円/㎡/月
物件価格
19.8万円/㎡
計算式
月838円 × 12 ÷ 19.8万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
18万16万14万12万10万
17万
12万
'08'11'14'17'20'23'26
橿原市の一戸建てランキング
1
八木町
26.3万/㎡
35件
2
石川町
24.6万/㎡
52件
3
小綱町
21.8万/㎡
41件
4
上品寺町
20.9万/㎡
52件
5
内膳町
20.7万/㎡
35件
6
地黄町
18.5万/㎡
91件
7
小槻町
17.8万/㎡
68件
8
常盤町
16.6万/㎡
42件
9
四条町
16.2万/㎡
37件
10
城殿町
16.2万/㎡
45件
11
葛本町
15.6万/㎡
102件
12
新口町
15.4万/㎡
52件
13
曽我町
14.8万/㎡
100件
14
石原田町
14.5万/㎡
75件
15
木原町
14.5万/㎡
40件
16
縄手町
14.5万/㎡
36件
17
今井町
14.5万/㎡
63件
18
土橋町
13.2万/㎡
76件
19
五条野町
13.2万/㎡
57件
20
曲川町
13.0万/㎡
47件
21
北妙法寺町
12.7万/㎡
45件
22
山之坊町
12.4万/㎡
59件
23
東坊城町
12.0万/㎡
75件
24
醍醐町
11.6万/㎡
55件
25
十市町
11.1万/㎡
55件
26
菖蒲町
10.8万/㎡
81件
27
見瀬町
10.5万/㎡
37件
28
中曽司町
10.5万/㎡
122件
29
白橿町
10.3万/㎡
106件
30
雲梯町
10.0万/㎡
39件
31
西池尻町
9.5万/㎡
67件
32
川西町
8.5万/㎡
46件
奈良県の他の市区町村（一戸建て）