白橿町の一戸建て相場

Name: 白橿町の一戸建て相場データ（橿原市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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奈良県橿原市白橿町 | 106件の成約データ

奈良県橿原市白橿町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約106件、前年比-22.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

白橿町の一戸建て

101件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,954万円

うち土地分

2,521万円

うち建物分

433万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,514万円。ＲＣ（1,015万円）との差は148%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,514万

11件

木造

2,254万

82件

鉄骨造

2,026万

4件

ＲＣ

1,015万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,300万

13件

80〜100㎡

2,077万

11件

100〜120㎡

1,924万

29件

120〜150㎡

2,247万

37件

150㎡以上

2,967万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,208万

19件

6〜8m

2,244万

63件

8m以上

2,388万

22件

白橿町 10.3万/㎡橿原市内 26位/30地区

平均㎡単価

10.3万/㎡

前年比 ▼22.5%

平均価格

2,442万円

取引実績

106件

平均面積

238㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

13万

17万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,444万円

8件

４ＬＤＫ

2,440万円

5件

３ＬＤＫ

2,275万円

4件

５ＬＤＫ

2,725万円

4件

６ＤＫ

1,217万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,567万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,650万円

2件

６ＬＤＫ

1,400万円

2件

７ＤＫ

1,025万円

2件

６ＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,200万円 235㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 17.9万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 230㎡〜・４ＬＤＫ 16.5万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 310㎡〜・３ＬＤＫ 4.8万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 175㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 18.9万/㎡

2025年第4四半期 970万円 245㎡〜・５ＤＫ 4.0万/㎡

2025年第3四半期 1,600万円 220㎡〜 7.3万/㎡

2025年第2四半期 1,100万円 225㎡〜・６ＤＫ 4.9万/㎡

2025年第2四半期 1,600万円 220㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 7.3万/㎡

2025年第2四半期 1,100万円 220㎡〜 5.0万/㎡

2025年第1四半期 4,900万円 255㎡〜・５ＬＤＫ 19.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（橿原市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-215人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	124,113	-
2017	122,945	-
2019	121,736	-249
2021	120,467	-471
2023	119,250	-132
2024	118,556	-351

所得: 平均366万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）

将来人口: 2035年-8.7%、2050年-23.1%

橿原市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

橿原市の一戸建てマップ

橿原市内のエリアランキング

白橿町は橿原市内30地区中26位（上位13%）。単価10.3万/㎡。 1つ上の見瀬町とは2%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 石川町

22.4万

+117%

10 葛本町

15.4万

+49%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 縄手町

14.3万

+39%

20 北妙法寺町

12.0万

+16%

他 8 地区

お手頃帯（21〜30位）

21 醍醐町

11.6万

+12%

22 山之坊町

11.6万

+12%

23 十市町

11.5万

+11%

24 菖蒲町

10.8万

+5%

25 見瀬町

10.5万

+2%

26 白橿町 ◀

10.3万

―

27 中曽司町

10.3万

+0%

28 雲梯町

10.0万

-4%

29 西池尻町

9.6万

-7%

30 川西町

8.7万

-16%

最寄り駅の相場

白橿町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
橿原市白橿町１丁目１１１５番５	13.3万/㎡	-	住宅	橿原神宮前 650m
橿原市白橿町２丁目２１２８番１	11.8万/㎡	-	銀行	橿原神宮前 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）