見瀬町の一戸建て相場
奈良県橿原市見瀬町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション
奈良県橿原市見瀬町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.5万円（成約37件、前年比+48.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
752万
80〜100㎡
4件
586万
100〜120㎡
13件
3,008万
120〜150㎡
6件
1,982万
150㎡以上
8件
3,606万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
2,027万
4〜6m
12件
2,179万
6〜8m
8件
3,524万
8m以上
5件
2,348万
平均㎡単価
10.5万/㎡
前年比 ▲48.5%
平均価格
2,450万円
取引実績
37件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
10万
'09'14'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
12
築21-25年
8
築26-30年
21
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,950万円
2件
４Ｋ
1,900万円
1件
５ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第3四半期
500万円
140㎡〜
3.6万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
255㎡〜
・４Ｋ
7.5万/㎡
2024年第4四半期
600万円
105㎡〜
5.7万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
160㎡〜
13.8万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
560㎡〜
2.5万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
190㎡〜
16.3万/㎡
2024年第1四半期
250万円
50㎡〜
5.0万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
330㎡〜
3.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橿原市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-215人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 124,113 | - |
| 2017 | 122,945 | - |
| 2019 | 121,736 | -249 |
| 2021 | 120,467 | -471 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
| 2024 | 118,556 | -351 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市の一戸建てマップ
橿原市内のエリアランキング
見瀬町は橿原市内30地区中25位（上位17%）。
単価10.5万/㎡。
1つ上の菖蒲町とは3%の差。