生駒市の一戸建て相場
奈良県 | 3,274件の成約データに基づく
生駒市の一戸建て相場は㎡単価14.0万円（3,274件）。奈良県内5位（34市区町村中）。5年で+10.4%上昇。字別では上町台（㎡25.6万円）が最高で、美鹿の台・白庭台が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
奈良県内
5位/34市区町村
全国上位
22%
前年比
+2.1%
5年変動
+10.4%
県平均比
+67.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 香芝市 | 15.0万 | +7.4% |
| 奈良市 | 14.7万 | +5.4% |
| 橿原市 | 14.3万 | +2.5% |
| 北葛城郡広陵町 | 14.0万 | +0.6% |
| 北葛城郡王寺町 | 13.8万 | -1.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+91.4%
売出価格は成約価格より約91%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
20万13万7万0
17万
14万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
生駒市の一戸建てランキング
1
上町台
25.6万
47件
2
美鹿の台
22.7万
50件
3
白庭台
22.0万
180件
4
東松ケ丘
18.8万
47件
5
東山町
18.6万
13件
6
鹿畑町
18.4万
11件
7
山崎町
18.1万
34件
8
辻町
18.0万
129件
9
元町
17.3万
14件
10
西白庭台
16.9万
62件
11
中菜畑
16.1万
40件
12
北大和
16.1万
111件
13
南山手台
15.9万
13件
14
山崎新町
15.8万
21件
15
小瀬町
15.8万
79件
16
上町
15.8万
33件
17
緑ケ丘
15.7万
47件
18
東生駒
15.7万
81件
19
小明町
15.7万
132件
20
東菜畑
15.6万
48件
21
東新町
15.5万
14件
22
東生駒月見町
15.4万
21件
23
谷田町
15.0万
53件
24
本町
14.9万
20件
25
生駒台北
14.4万
27件
26
真弓
14.3万
84件
27
壱分町
13.9万
235件
28
鹿ノ台南
13.7万
47件
29
俵口町
13.2万
188件
30
さつき台
12.9万
73件
31
新生駒台
12.9万
28件
32
東旭ケ丘
12.6万
33件
33
新旭ケ丘
12.5万
28件
34
小平尾町
12.5万
64件
35
生駒台南
12.2万
38件
36
あすか野北
12.1万
71件
37
鹿ノ台西
12.1万
78件
38
西松ケ丘
12.0万
70件
39
真弓南
11.9万
37件
40
北新町
11.2万
68件
41
喜里が丘
10.9万
72件
42
松美台
10.9万
69件
43
桜ケ丘
10.8万
30件
44
鹿ノ台東
10.4万
43件
45
有里町
10.3万
36件
46
あすか野南
10.0万
74件
47
萩の台
10.0万
79件
48
萩原町
10.0万
29件
49
西旭ケ丘
9.4万
40件
50
鹿ノ台北
9.2万
67件
51
軽井沢町
9.1万
26件
52
ひかりが丘
8.8万
45件
53
西菜畑町
8.8万
19件
54
青山台
8.4万
19件
55
南田原町
8.3万
49件
56
光陽台
6.4万
24件
57
北田原町
5.7万
12件
58
高山町
4.0万
44件
奈良県の他の市区町村（一戸建て）