生駒市の土地相場
奈良県 | 1,123件の成約データに基づく
生駒市の土地相場は㎡単価8.2万円（1,123件）。奈良県内2位（35市区町村中）。5年で+7.0%上昇。字別では上町台（㎡14.0万円）が最高で、白庭台・北大和が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
奈良県内
2位/35市区町村
全国上位
16%
前年比
+1.0%
5年変動
+7.0%
県平均比
+101.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 奈良市 | 9.2万 | +11.4% |
| 北葛城郡王寺町 | 8.0万 | -3.0% |
| 香芝市 | 8.0万 | -3.3% |
| 橿原市 | 7.5万 | -8.4% |
| 大和郡山市 | 7.1万 | -13.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+30.4%
売出価格は成約価格より約30%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
12万8万4万0
10万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
生駒市の土地ランキング
1
上町台
14.0万
36件
2
白庭台
12.8万
21件
3
北大和
12.6万
26件
4
東旭ケ丘
11.8万
16件
5
東生駒
11.7万
40件
6
真弓
11.4万
29件
7
さつき台
10.6万
15件
8
東松ケ丘
10.6万
10件
9
あすか野北
10.1万
13件
10
北新町
9.6万
25件
11
生駒台北
9.4万
16件
12
鹿ノ台南
9.1万
11件
13
緑ケ丘
9.0万
24件
14
新生駒台
8.9万
15件
15
西旭ケ丘
8.9万
27件
16
生駒台南
8.9万
15件
17
鹿ノ台西
8.8万
19件
18
鹿ノ台東
8.8万
22件
19
谷田町
8.7万
23件
20
松美台
8.5万
18件
21
西白庭台
8.5万
16件
22
美鹿の台
8.3万
10件
23
山崎町
8.3万
21件
24
辻町
8.2万
51件
25
小瀬町
7.9万
50件
26
あすか野南
7.9万
24件
27
小明町
7.9万
34件
28
壱分町
7.8万
68件
29
鹿ノ台北
7.7万
15件
30
西松ケ丘
7.7万
29件
31
俵口町
7.6万
47件
32
喜里が丘
7.6万
10件
33
中菜畑
6.8万
10件
34
有里町
6.3万
10件
35
上町
6.1万
19件
36
鹿畑町
5.6万
19件
37
萩原町
5.5万
20件
38
東菜畑
5.4万
15件
39
南田原町
5.1万
15件
40
小平尾町
4.8万
23件
41
北田原町
4.7万
43件
42
高山町
3.1万
46件
奈良県の他の市区町村（土地）