生駒市の土地相場
奈良県 | 1,116件の成約データに基づく
生駒市の土地相場は㎡単価8.2万円（1,116件）。奈良県内2位（35市区町村中）。5年で+7.2%上昇。字別では上町台（㎡14.0万円）が最高で、白庭台・北大和が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
奈良県内
2位/35市区町村
全国上位
16%
前年比
-10.7%
5年変動
+7.2%
県平均比
+101.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 奈良市 | 9.2万 | +11.3% |
| 北葛城郡王寺町 | 7.9万 | -3.5% |
| 香芝市 | 7.9万 | -3.7% |
| 橿原市 | 7.5万 | -8.5% |
| 大和郡山市 | 7.1万 | -14.0% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+30.7%
売出価格は成約価格より約31%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
12万8万4万0
10万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
生駒市の土地ランキング
1
上町台
14.0万
36件
2
白庭台
12.8万
21件
3
北大和
12.6万
26件
4
東旭ケ丘
11.8万
16件
5
東生駒
11.7万
40件
6
真弓
11.4万
29件
7
さつき台
10.6万
15件
8
東松ケ丘
10.6万
10件
9
あすか野北
10.1万
13件
10
北新町
9.6万
25件
11
生駒台北
9.4万
16件
12
緑ケ丘
9.0万
24件
13
新生駒台
8.9万
15件
14
西旭ケ丘
8.9万
27件
15
生駒台南
8.9万
15件
16
鹿ノ台西
8.8万
19件
17
鹿ノ台東
8.8万
22件
18
谷田町
8.7万
23件
19
松美台
8.5万
18件
20
西白庭台
8.5万
16件
21
美鹿の台
8.3万
10件
22
山崎町
8.3万
21件
23
辻町
8.2万
51件
24
小瀬町
7.9万
50件
25
あすか野南
7.9万
22件
26
小明町
7.9万
34件
27
壱分町
7.8万
68件
28
鹿ノ台北
7.7万
15件
29
西松ケ丘
7.7万
29件
30
俵口町
7.6万
47件
31
喜里が丘
7.6万
10件
32
中菜畑
6.8万
10件
33
有里町
6.3万
10件
34
上町
6.1万
19件
35
鹿畑町
5.6万
19件
36
萩原町
5.5万
20件
37
東菜畑
5.4万
15件
38
南田原町
5.1万
15件
39
小平尾町
5.0万
22件
40
北田原町
4.7万
43件
41
高山町
3.1万
46件
奈良県の他の市区町村（土地）