生駒市のマンション相場
奈良県 | 1,614件の成約データに基づく
生駒市のマンション相場は㎡単価23.0万円（1,614件）。奈良県内5位（17市区町村中）。5年で+35.3%上昇。字別では本町（㎡62.9万円）が最高で、北新町・白庭台が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
奈良県内
5位/17市区町村
前年比
-1.1%
5年変動
+35.3%
県平均比
+19.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 北葛城郡王寺町 | 29.4万 | +27.5% |
| 磯城郡田原本町 | 26.8万 | +16.3% |
| 香芝市 | 24.6万 | +6.7% |
| 奈良市 | 24.4万 | +6.0% |
| 北葛城郡河合町 | 21.5万 | -6.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-14.3%
売出価格は成約価格より低く出ています（-14%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.22%
賃料相場
1,250円/㎡/月
物件価格
20.8万円/㎡
計算式
月1,250円 × 12 ÷ 20.8万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
38万25万13万0
19万
25万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
生駒市のマンションランキング
1
本町
62.9万
10件
2
北新町
56.8万
78件
3
白庭台
40.5万
99件
4
山崎新町
38.8万
144件
5
東松ケ丘
30.8万
17件
6
東旭ケ丘
29.0万
58件
7
東生駒
27.6万
109件
8
西松ケ丘
25.7万
21件
9
谷田町
24.0万
21件
10
東新町
23.6万
33件
11
元町
23.2万
26件
12
東菜畑
22.5万
56件
13
山崎町
22.1万
75件
14
緑ケ丘
19.2万
17件
15
辻町
19.0万
166件
16
東山町
18.7万
10件
17
小明町
18.5万
25件
18
中菜畑
15.3万
21件
19
俵口町
14.4万
234件
20
仲之町
13.7万
20件
21
西旭ケ丘
13.6万
16件
22
萩の台
13.2万
88件
23
壱分町
12.0万
90件
24
小瀬町
9.1万
12件
25
門前町
8.9万
33件
26
有里町
6.8万
36件
27
東生駒月見町
5.9万
63件
奈良県の他の市区町村（マンション）