北新町のマンション相場
奈良県生駒市北新町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県生駒市北新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.3万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価37.1万円に対し、築20年は66.4万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
10件
37.1万/㎡
築0年
13件
28.7万/㎡
築5年
3件
49.4万/㎡
築10年
5件
48.8万/㎡
築15年
5件
54.0万/㎡
築20年
3件
66.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は3,479万円。
３ＬＤＫ
29件
2,839万円
４ＬＤＫ
2件
3,764万円
２ＬＤＫ
7件
3,479万円
平均㎡単価
50.3万/㎡
平均価格
3,612万円
取引実績
41件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡38.7万円から2025年は㎡53.0万円へ、16年間で+37.0%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
40
築11-15年
32
築16-20年
51
築21-25年
56
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,710万円
29件
２ＬＤＫ
3,000万円
7件
４ＬＤＫ
4,900万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
53.0万/㎡
2024年第3四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5万/㎡
2022年第3四半期
3,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0万/㎡
2021年第4四半期
3,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2021年第3四半期
3,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9万/㎡
2021年第2四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2021年第1四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2021年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3万/㎡
2021年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北新町のマンション一覧（8棟）
ジアーバネックス生駒
築9年
| 11階建
| 31戸
6,500万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ネバーランド生駒駅前アルテージ
築21年
| 11階建
| 38戸
5,500万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ローレルコート生駒ウエストレジデンス
築13年
| 地下1階付13階建
| 46戸
5,000万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ローレルコート生駒イーストレジデンス
築12年
| 13階建
| 89戸
5,980万円
直近売出価格
82.6万/㎡
㎡単価
売買6件
レジデンシャル生駒
築8年
| 6階建
| 25戸
6,280万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買5件
アントレいこま2
築29年
| 地下2階付10階建
| 24戸
4,290万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買4件
プレミエメゾン
築22年
| 5階建
| 14戸
5,300万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買1件
パークホームズ生駒
築21年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（生駒市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-151人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 120,944 | - |
| 2017 | 120,596 | - |
| 2019 | 119,483 | -406 |
| 2021 | 118,485 | +40 |
| 2023 | 117,332 | -64 |
| 2024 | 116,553 | -247 |
所得: 平均478万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒市のマンションマップ
生駒市内のエリアランキング
北新町は生駒市内14地区中1位（上位93%）。
単価50.3万/㎡。
北新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 生駒市北新町２０１８番外 | 32.8万/㎡ | +1.5% | 銀行 | 生駒 230m |
| 生駒市北新町１０５１番７２ | 12.6万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 生駒 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）