白庭台のマンション相場
奈良県生駒市白庭台 | 101件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県生駒市白庭台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.8万円（成約101件、前年比+4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.0万円に対し、築15年は44.1万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
42.0万/㎡
築5年
38件
45.9万/㎡
築10年
23件
48.8万/㎡
築15年
19件
44.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。２ＬＤＫの平均価格は2,776万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
8件
4,464万円
３ＬＤＫ
63件
3,701万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,235万円
４ＬＤＫ
16件
4,137万円
２ＬＤＫ
9件
2,776万円
平均㎡単価
40.8万/㎡
前年比 ▲4.3%
平均価格
3,343万円
取引実績
101件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡34.1万円から2026年は㎡53.5万円へ、16年間で+56.7%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
42
築11-15年
40
築16-20年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,257万円
63件
４ＬＤＫ
3,838万円
16件
２ＬＤＫ
2,678万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,738万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,850万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.4万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.8万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.0万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.9万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.7万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白庭台のマンション一覧（3棟）
ローレルスクエア白庭台3番館
築18年
| 地下1階付9階建
| 96戸
5,180万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買56件
ローレルスクエアII 2番館
築12年
| 9階建
4,980万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ローレルスクエア白庭台2東館
築15年
| 10階建
| 109戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
白庭台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ローレルスクエア白庭台23番館
市場環境（生駒市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-151人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 120,944 | - |
| 2017 | 120,596 | - |
| 2019 | 119,483 | -406 |
| 2021 | 118,485 | +40 |
| 2023 | 117,332 | -64 |
| 2024 | 116,553 | -247 |
所得: 平均478万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒市のマンションマップ
生駒市内のエリアランキング
白庭台は生駒市内14地区中2位（上位86%）。
単価40.8万/㎡。
1つ上の北新町とは23%の差。
白庭台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 生駒市白庭台２丁目３１００番１８９ | 12.8万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 白庭台 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）