萩の台のマンション相場
奈良県生駒市萩の台 | 93件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県生駒市萩の台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.3万円（成約93件、前年比+13.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.0万円に対し、築35年は14.3万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
25.0万/㎡
築15年
9件
23.1万/㎡
築20年
20件
19.8万/㎡
築25年
21件
13.8万/㎡
築30年
21件
13.6万/㎡
築35年
15件
14.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。４ＬＤＫの平均価格は1,419万円。
３ＬＤＫ
66件
1,354万円
４ＬＤＫ
24件
1,419万円
平均㎡単価
13.3万/㎡
前年比 ▲13.6%
平均価格
1,084万円
取引実績
93件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2026年は㎡17.6万円へ、18年間で+10.1%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
14
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,074万円
66件
４ＬＤＫ
1,142万円
24件
４ＤＫ
790万円
1件
２ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第4四半期
540万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8万/㎡
2025年第4四半期
580万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第1四半期
980万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
萩の台のマンション一覧（8棟）
ローレルコート萩の台
築39年
| 5階建
| 235戸
880万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買95件
ローレルコート萩の台エルフラッツ
築23年
| 6階建
| 59戸
2,380万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買27件
オーセント萩の台
築30年
| 地下1階付7階建
| 70戸
1,500万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ローレルコートエスタ萩の台5号棟
築34年
| 6階建
| 162戸
1,680万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ローレルコートエスタ萩の台ウエストウイング
築34年
| 5階建
| 54戸
売買0件
ローレルコートエスタ萩の台イーストウイング
築35年
| 5階建
| 46戸
売買0件
ローレルコート生駒萩の台1号棟
築39年
| 5階建
| 35戸
売買0件
ローレルコートエスタ萩の台サウスウイング
築35年
| 4階建
| 16戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
萩の台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ローレルコートエスタ萩の台6号棟
市場環境（生駒市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-151人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 120,944 | - |
| 2017 | 120,596 | - |
| 2019 | 119,483 | -406 |
| 2021 | 118,485 | +40 |
| 2023 | 117,332 | -64 |
| 2024 | 116,553 | -247 |
所得: 平均478万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒市のマンションマップ
生駒市内のエリアランキング
萩の台は生駒市内14地区中11位（上位21%）。
単価13.3万/㎡。
1つ上の俵口町とは8%の差。
萩の台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 生駒市萩の台３丁目７番８４ | 8.4万/㎡ | - | 住宅 | 萩の台 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）