東新町のマンション相場
奈良県生駒市東新町 | 34件の成約データ
奈良県生駒市東新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.5万円（成約34件、前年比-23.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.6万円に対し、築35年は25.8万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
38.6万/㎡
築15年
7件
23.6万/㎡
築20年
3件
25.8万/㎡
築25年
14件
28.0万/㎡
築30年
3件
28.3万/㎡
築35年
4件
25.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は1,828万円。
３ＬＤＫ
28件
1,633万円
２ＬＤＫ
5件
1,828万円
平均㎡単価
23.5万/㎡
前年比 ▼23.6%
平均価格
1,417万円
取引実績
34件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.7万円から2026年は㎡22.0万円へ、18年間で30.6%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
23
築26-30年
24
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,420万円
28件
２ＬＤＫ
1,440万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2023年第1四半期
1,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東新町のマンション一覧（2棟）
パラツィーナセシリア生駒
築39年
| 地下1階付7階建
| 42戸
2,300万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買37件
シティホームズ生駒駅前
築30年
| 7階建
| 48戸
売買0件
市場環境（生駒市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-151人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 120,944 | - |
| 2017 | 120,596 | - |
| 2019 | 119,483 | -406 |
| 2021 | 118,485 | +40 |
| 2023 | 117,332 | -64 |
| 2024 | 116,553 | -247 |
所得: 平均478万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒市のマンションマップ
生駒市内のエリアランキング
東新町は生駒市内14地区中6位（上位57%）。
単価23.5万/㎡。
1つ上の東生駒とは18%の差。