山崎町のマンション相場
奈良県生駒市山崎町 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県生駒市山崎町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.1万円（成約79件、前年比+54.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.8万円に対し、築50年は18.6万円。築年による価格差は最大229%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
59.8万/㎡
築10年
5件
39.4万/㎡
築15年
12件
41.5万/㎡
築20年
7件
19.5万/㎡
築25年
16件
21.4万/㎡
築30年
17件
22.5万/㎡
築35年
8件
18.2万/㎡
築40年
4件
20.8万/㎡
築50年
5件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は966万円。
３ＬＤＫ
50件
2,014万円
４ＬＤＫ
11件
3,101万円
２ＬＤＫ
7件
1,309万円
２ＤＫ
2件
346万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
966万円
平均㎡単価
22.1万/㎡
前年比 ▲54.3%
平均価格
1,694万円
取引実績
79件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡22.7万円へ、18年間で+13.5%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
32
築11-15年
26
築16-20年
37
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,690万円
50件
４ＬＤＫ
2,323万円
11件
２ＬＤＫ
1,146万円
7件
２ＤＫ
425万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
900万円
2件
４ＤＫ
1,100万円
1件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
24.6万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.8万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
7.7万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
45.6万/㎡
2025年第3四半期
820万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山崎町のマンション一覧（9棟）
カネボウ生駒グリーンマンション
築31年
| 地下1階付5階建
| 160戸
1,480万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買77件
ロイヤルヒルズ東生駒
築35年
| 地下1階付5階建
| 77戸
2,580万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買57件
東生駒グランドハイツ
築45年
| 10階建
| 116戸
1,180万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ラヴァンス生駒
築20年
| 7階建
| 30戸
3,780万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買21件
グリーンコーポ東生駒
築31年
| 11階建
| 39戸
1,880万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買9件
クレヴィア東生駒
築5年
| 5階建
| 40戸
売買0件
クレビア東生駒
築5年
| 5階建
| 40戸
売買0件
パンシオンヴェルディール
築52年
| 8階建
| 64戸
売買0件
朝日プラザ東生駒
築39年
| 5階建
| 49戸
売買0件
市場環境（生駒市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-151人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 120,944 | - |
| 2017 | 120,596 | - |
| 2019 | 119,483 | -406 |
| 2021 | 118,485 | +40 |
| 2023 | 117,332 | -64 |
| 2024 | 116,553 | -247 |
所得: 平均478万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒市のマンションマップ
生駒市内のエリアランキング
山崎町は生駒市内14地区中7位（上位50%）。
単価22.1万/㎡。
1つ上の東新町とは6%の差。