門前町のマンション相場
奈良県生駒市門前町 | 32件の成約データ
奈良県生駒市門前町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約32件、前年比+13.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.6万円に対し、築35年は9.3万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
12.6万/㎡
築20年
2件
8.9万/㎡
築25年
14件
11.2万/㎡
築30年
5件
9.4万/㎡
築35年
2件
9.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。３ＬＤＫの平均価格は749万円。
４ＬＤＫ
8件
930万円
３ＬＤＫ
21件
749万円
平均㎡単価
9.2万/㎡
前年比 ▲13.3%
平均価格
647万円
取引実績
32件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082011202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.3万円から2026年は㎡8.3万円へ、18年間で19.4%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
590万円
21件
４ＬＤＫ
743万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
950万円
1件
１ＬＤＫ
590万円
1件
２ＬＤＫ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
540万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第2四半期
490万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2万/㎡
2025年第2四半期
500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2024年第4四半期
500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
5.6万/㎡
2024年第2四半期
650万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7万/㎡
2024年第1四半期
680万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2023年第4四半期
550万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1万/㎡
2023年第4四半期
950万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.6万/㎡
2023年第1四半期
450万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2023年第1四半期
800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
門前町のマンション一覧（2棟）
朝日プラザ生駒セントヒルズ
築37年
| 地下1階付8階建
| 30戸
590万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買43件
グランドビスタ生駒
築30年
| 7階建
| 73戸
売買0件
市場環境（生駒市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-151人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 120,944 | - |
| 2017 | 120,596 | - |
| 2019 | 119,483 | -406 |
| 2021 | 118,485 | +40 |
| 2023 | 117,332 | -64 |
| 2024 | 116,553 | -247 |
所得: 平均478万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒市のマンションマップ
生駒市内のエリアランキング
門前町は生駒市内14地区中13位（上位7%）。
単価9.2万/㎡。
1つ上の壱分町とは30%の差。