ローレルコート生駒ウエストレジデンス
奈良県生駒市北新町9-10 | 築13年 | 46戸
推定相場
ローレルコート生駒ウエストレジデンス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.0万円。周辺エリア平均（71.8万円）を11.5%上回って、生駒市全体の平均（23.2万円）を244.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.2万/㎡から2023年は80万/㎡へ、9年間で30.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万19万16万13万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2022年には155,000円へ、13.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均5,518万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,895万円、２ＬＤＫは平均4,038万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,518万 | 2,970万 | 9,176万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,895万 | 5,445万 | 8,344万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,038万 | 3,934万 | 4,141万 |
| 3LDK | 8件 | 5,285万 | 3,119万 | 7,053万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.0万円で、1-5階（64.2万円）と比べて3.8万円（+5.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市北新町9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 61.24m² ～ 80.40m² |
| 分譲会社 | 市街地再開発組合 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
生駒市立生駒小学校
中学校
生駒市立生駒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート生駒ウエストレジデンス | 2013 | 46戸 | 80.0万 | 5,000万 |
| アントレいこま2 | 1997 | 24戸 | 60.2万 | 4,290万 |
| プレミエメゾン | 2004 | 14戸 | 54.9万 | 5,300万 |
| パークホームズ生駒 | 2005 | 30戸 | - | - |
| ローレルコート生駒イーストレジデンス | 2014 | 89戸 | 82.6万 | 5,980万 |
| エスリード生駒ザ・レジデンス | 2022 | 49戸 | - | - |
| ネバーランド生駒駅前アルテージ | 2005 | 38戸 | 78.5万 | 5,500万 |
| ジアーバネックス生駒 | 2017 | 31戸 | 79.6万 | 6,500万 |
| ローレルコート生駒ザ・レジデンス | 2025 | 28戸 | - | - |
| プラウド生駒 | 2023 | 41戸 | - | - |
| エスリード生駒本町ヒルズ | 2019 | 39戸 | 79.8万 | 5,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,680万円 | 80.4㎡ | 95.5万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.2万 | 66.6万 | 65.5万 | 80.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,000万 | 80.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,320万 | 65.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 64.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 69.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の61%）で、平均月額163,636円。3LDKなら月額168,571円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜13階 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜13階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜13階 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜13階 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜13階 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,577円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。