メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング沿線・駅から探す売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧(152本)
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ

奈良市のマンション相場

奈良県 | 4,724件の成約データに基づく

奈良市のマンション相場は㎡単価24.4万円(4,724件)。奈良県内4位(17市区町村中)。5年で+25.5%上昇。字別では小西町(㎡70.7万円)が最高で、角振新屋町・東城戸町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

奈良県内 4位/17市区町村 前年比 +4.5% 5年変動 +25.5% 県平均比 +26.3%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
北葛城郡王寺町 29.4万 +20.3%
磯城郡田原本町 26.8万 +9.8%
香芝市 24.6万 +0.7%
生駒市 23.0万 -5.6%
北葛城郡河合町 21.5万 -12.0%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-18.6%
成約 直近2年
28.6万/㎡
売出 353件
23.3万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-19%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 7.51%
賃料相場 1,458円/㎡/月
物件価格 23.3万円/㎡
計算式 月1,458円 × 12 ÷ 23.3万円

高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 奈良市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
24.4万
取引件数
4,724件
前年比
+4.5%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
34万23万11万0
20万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

奈良市のマンションランキング

1 小西町
70.7万 15件
2 角振新屋町
61.7万 21件
3 東城戸町
56.7万 14件
4 柳町
54.0万 15件
5 右京
53.8万 13件
6 学園南
51.1万 22件
7 あやめ池北
50.5万 61件
8 西大寺南町
47.7万 15件
9 西大寺東町
47.2万 23件
10 西大寺栄町
45.7万 24件
11 学園北
44.8万 80件
12 西大寺本町
40.8万 60件
13 青野町
39.9万 13件
14 西大寺国見町
37.9万 84件
15 三条宮前町
36.6万 13件
16 山陵町
34.4万 32件
17 三条添川町
34.0万 13件
18 中登美ヶ丘
32.2万 410件
19 鳥見町
31.1万 12件
20 学園新田町
30.8万 19件
21 北市町
29.7万 19件
22 西大寺宝ヶ丘
29.7万 15件
23 三条本町
28.9万 171件
24 大森町
28.8万 63件
25 北川端町
28.0万 12件
26 鶴舞西町
27.7万 183件
27 学園朝日町
27.3万 23件
28 三碓
27.2万 75件
29 芝辻町
26.0万 78件
30 西笹鉾町
24.9万 16件
31 富雄元町
24.4万 110件
32 佐保台西町
24.2万 42件
33 大宮町
23.9万 447件
34 西大寺北町
22.6万 37件
35 京終地方東側町
22.4万 17件
36 杉ヶ町
22.2万 62件
37 法華寺町
22.2万 34件
38 西大寺新町
22.0万 66件
39 中辻町
21.6万 18件
40 四条大路
21.6万 125件
41 神功
21.6万 73件
42 あやめ池南
21.4万 244件
43 三条大宮町
21.4万 44件
44 学園大和町
21.0万 286件
45 法蓮町
20.3万 40件
46 二名
18.0万 36件
47 西包永町
17.8万 16件
48 三条町
17.7万 56件
49 左京
17.5万 76件
50 富雄北
17.4万 166件
51 百楽園
17.4万 62件
52 学園中
17.3万 92件
53 南京終町
16.8万 68件
54 秋篠早月町
15.9万 48件
55 三条大路
14.7万 19件
56 西木辻町
14.4万 79件
57 紀寺町
14.3万 13件
58 宝来
14.3万 20件
59 三松
14.2万 89件
60 七条町
13.6万 10件
61 南紀寺町
12.7万 23件
62 白毫寺町
11.9万 19件
63 藤ノ木台
11.8万 92件
64 帝塚山
11.6万 81件
65 朱雀
11.4万 42件
66 大渕町
11.2万 16件
67 三条栄町
10.7万 48件
68 二名東町
9.6万 16件
69 恋の窪
9.0万 65件
70 三碓町
8.6万 11件
71 三条川西町
8.2万 22件
72 学園朝日元町
8.0万 27件
73 北之庄町
6.4万 25件
他の種別で見る
← 奈良市の総合相場に戻る