秋篠早月町のマンション相場
奈良県奈良市秋篠早月町 | 48件の成約データ
奈良県奈良市秋篠早月町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.3万円（成約48件、前年比-37.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.0万円に対し、築50年は9.3万円。築年による価格差は最大319%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
39.0万/㎡
築10年
4件
34.5万/㎡
築20年
4件
30.8万/㎡
築30年
2件
14.9万/㎡
築35年
6件
11.1万/㎡
築40年
4件
13.5万/㎡
築45年
12件
9.4万/㎡
築50年
9件
9.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＤＫの平均価格は567万円。
２ＬＤＫ
8件
818万円
３ＬＤＫ
12件
1,693万円
４ＬＤＫ
10件
2,750万円
３ＤＫ
6件
493万円
２ＤＫ
4件
460万円
４ＤＫ
4件
567万円
平均㎡単価
16.3万/㎡
前年比 ▼37.0%
平均価格
1,174万円
取引実績
48件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.8万円から2026年は㎡11.1万円へ、18年間で+12.7%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
30
築11-15年
31
築16-20年
33
築21-25年
38
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,408万円
12件
４ＬＤＫ
2,520万円
10件
２ＬＤＫ
710万円
8件
３ＤＫ
468万円
6件
２ＤＫ
448万円
4件
４ＤＫ
518万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
330万円
1件
５ＤＫ
500万円
1件
オープンフロア
630万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
築改装済み年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第4四半期
450万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第1四半期
580万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第1四半期
330万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
4.7万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6万/㎡
2024年第4四半期
520万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.5万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6万/㎡
2024年第2四半期
500万円
70㎡〜
・３ＤＫ
7.1万/㎡
2024年第1四半期
600万円
45㎡〜
・２ＤＫ
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
秋篠早月町のマンション一覧（3棟）
コーポ秋篠
築53年
| 5階建
| 53戸
1,180万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買21件
秋篠サンパレス
築52年
| 6階建
| 106戸
売買0件
イトーピア西大寺秋篠早月町
築22年
| 5階建
| 53戸
売買0件
市場環境（奈良市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 362,074 | - |
| 2017 | 358,896 | - |
| 2019 | 356,027 | +57 |
| 2021 | 353,158 | +464 |
| 2023 | 349,385 | +310 |
| 2024 | 347,187 | +216 |
所得: 平均420万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奈良市のマンションマップ
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秋篠早月町は奈良市内39地区中32位（上位18%）。
単価16.3万/㎡。
1つ上の南京終町とは5%の差。