北葛城郡河合町のマンション相場
奈良県 | 31件の成約データに基づく
北葛城郡河合町のマンション相場は㎡単価21.5万円（31件）。奈良県内5位（16市区町村中）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
奈良県内
5位/16市区町村
県平均比
+13.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 北葛城郡王寺町 | 29.4万 | +37.0% |
| 香芝市 | 24.7万 | +14.9% |
| 奈良市 | 24.5万 | +13.9% |
| 生駒市 | 23.2万 | +8.1% |
| 生駒郡三郷町 | 20.5万 | -4.6% |
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表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.11%
賃料相場
1,175円/㎡/月
物件価格
23.1万円/㎡
計算式
月1,175円 × 12 ÷ 23.1万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
35万30万25万20万15万
20万
23万
'09'11'13'15'18'20'22'24'25
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