呉市のマンション相場
広島県 | 679件の成約データに基づく
呉市のマンション相場は㎡単価23.3万円（679件）。広島県内15位（17市区町村中）。5年で-4.5%下落。字別では西中央（㎡36.7万円）が最高で、宝町・広駅前が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
広島県内
15位/17市区町村
前年比
-8.8%
5年変動
-4.5%
県平均比
-16.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 広島市中区 | 37.6万 | +61.6% |
| 広島市南区 | 36.4万 | +56.3% |
| 安芸郡府中町 | 35.1万 | +51.0% |
| 安芸郡坂町 | 32.8万 | +41.1% |
| 広島市東区 | 29.7万 | +27.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-7.2%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.99%
賃料相場
1,476円/㎡/月
物件価格
22.2万円/㎡
計算式
月1,476円 × 12 ÷ 22.2万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 呉市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
30万20万10万0
20万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
呉市のマンションランキング
1
西中央
36.7万
50件
2
宝町
36.0万
24件
3
広駅前
32.7万
17件
4
広古新開
25.7万
34件
5
阿賀南
25.5万
20件
6
中央
25.0万
103件
7
本通
24.4万
57件
8
本町
23.8万
10件
9
吉浦新町
23.3万
33件
10
阿賀中央
21.6万
27件
11
三条
21.0万
21件
12
広大新開
20.9万
41件
13
広中町
20.5万
27件
14
広本町
19.3万
50件
15
海岸
19.3万
23件
16
広白岳
18.6万
12件
17
広白石
17.7万
42件
18
中通
17.6万
11件
19
天応西条
15.2万
14件
広島県の他の市区町村（マンション）