広島市安佐南区のマンション相場
広島県 | 986件の成約データに基づく
広島市安佐南区のマンション相場は㎡単価29.0万円（986件）。広島県内7位（17市区町村中）。5年で+22.7%上昇。字別では大町西（㎡40.1万円）が最高で、祇園・東原が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
広島県内
7位/17市区町村
前年比
+9.0%
5年変動
+22.7%
県平均比
+4.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 広島市中区 | 37.8万 | +30.4% |
| 広島市南区 | 36.6万 | +26.3% |
| 安芸郡府中町 | 35.0万 | +20.7% |
| 安芸郡坂町 | 32.5万 | +12.0% |
| 広島市東区 | 29.7万 | +2.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-3.5%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.75%
賃料相場
1,506円/㎡/月
物件価格
31.4万円/㎡
計算式
月1,506円 × 12 ÷ 31.4万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 広島市安佐南区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
40万27万13万0
21万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
広島市安佐南区のマンションランキング
1
大町西
40.1万
26件
2
祇園
37.9万
94件
3
東原
33.6万
43件
4
中筋
33.3万
37件
5
緑井
32.9万
115件
6
山本
32.9万
17件
7
大町東
31.5万
66件
8
西原
30.2万
118件
9
毘沙門台
29.0万
10件
10
伴南
28.9万
27件
11
中須
27.4万
56件
12
相田
27.1万
14件
13
伴東
26.4万
29件
14
上安
26.0万
35件
15
長束
25.2万
75件
16
川内
23.9万
28件
17
高取北
23.8万
15件
18
古市
23.3万
42件
19
東野
22.4万
29件
20
長束西
20.4万
18件
21
八木
20.2万
32件
22
大塚西
17.2万
47件
広島県の他の市区町村（マンション）