中筋のマンション相場
広島県広島市安佐南区中筋 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県広島市安佐南区中筋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.5万円（成約38件、前年比+26.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.9万円に対し、築30年は22.5万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
44.9万/㎡
築5年
9件
48.9万/㎡
築10年
6件
49.1万/㎡
築15年
3件
35.6万/㎡
築20年
7件
41.2万/㎡
築25年
4件
27.2万/㎡
築30年
4件
22.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,238万円。
４ＬＤＫ
15件
3,538万円
３ＬＤＫ
17件
2,828万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,238万円
平均㎡単価
33.5万/㎡
前年比 ▲26.5%
平均価格
2,515万円
取引実績
38件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2026年は㎡41.3万円へ、18年間で+37.7%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
38
築11-15年
37
築16-20年
31
築21-25年
33
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,320万円
17件
４ＬＤＫ
2,965万円
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,750万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
950万円
1件
４ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第1四半期
950万円
65㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
14.6万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中筋のマンション一覧（10棟）
フローレンス中筋
築24年
| 10階建
| 54戸
3,560万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買16件
クレアガーデン中筋駅前
築16年
| 15階建
| 71戸
4,080万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買12件
パークハウス中筋＆ガーデン
築25年
| 7階建
| 89戸
3,100万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買10件
エメラルドマンション安古市
築40年
| 5階建
| 25戸
1,399万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買7件
エメラルドマンション安古市中筋
築38年
| 5階建
| 27戸
1,080万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ハイグランディ中筋
築27年
| 8階建
| 18戸
2,990万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買3件
コンツェルトパーク中筋駅前
築15年
| 10階建
| 17戸
3,280万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買3件
パークヒルズ中筋
築1年
| 14階建
| 74戸
5,080万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買2件
スターアーク中筋駅前輝邸
築14年
| 9階建
| 16戸
3,780万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ディアメゾン中筋ミナスコート
築13年
| 15階建
| 43戸
売買0件
市場環境（広島市安佐南区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,442人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 240,857 | - |
| 2017 | 243,574 | - |
| 2019 | 244,301 | -1,225 |
| 2021 | 244,457 | -784 |
| 2023 | 243,209 | -1,812 |
| 2024 | 242,704 | -1,419 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐南区のマンションマップ
広島市安佐南区内のエリアランキング
中筋は広島市安佐南区内13地区中3位（上位77%）。
単価33.5万/㎡。
1つ上の東原とは1%の差。
中筋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安佐南区中筋１丁目８３０番５ | 17.0万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 中筋 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）